保利地产四个月完成百亿销售

2009年4月保利地产实现签约面积48.40万平方米，实现签约金额40.31亿元，销售业绩继续延续着09年1月份以来的迅猛增长之势。截止至2009年4月30日，2009年1—4月保利地产实现签约面积124.73万平方米，同比增长182.15%；实现签约金额105.16亿元，同比增长212.80%，比2008提前两个多月实现销售过百亿。

进入09年之后，保利地产在全国各地的销售形势均十分良好，市场份额不断攀升。据不完全统计，其中，一线城市市场份额为4.5%，同比增长80%，二线城市累计市场份额为3.2%，同比增长167%，以青岛、佛山、包头为代表的三线城市市场份额激增至12.9%，同比增长1743%。

保利地产将业绩高速增长归功于适销对路的产品和央企地产品牌价值榜首的号召力。在销售价格方面，自2008年10月份以来，保利地产的销售均价一直较稳定的维持在8000—8300元/平方米左右，销售价格保持稳定，未出现大幅波动情况。

从保利地产2009年1-4月份的销售产品构成来看，依然以普通住宅为主，占总销售金额近八成，但其产品结构趋于丰富，写字楼与商铺的销售比例均有所提升，合计占总销售金额的6.1%；别墅销售稳定，月销售金额占比维持在15%左右。同时，在商业物业持有经营方面，保利地产今年表现也十分不俗。今年2月，保利世贸中心和吉盛伟邦集团达成协议，将世贸品牌馆展示馆出租给吉盛伟邦，第一年即可坐收7000多万的租金收入。而上月底，华南最大的水景商业综合体——保利水城全面开业， “五一”三天，保利水城的客流量超过60万，营业额达2000万。

商业项目的稳步发展，为保利带来稳定的现金流，提升了保利地产的抗风险能力。保利地产专注于中高档精品住宅为主，并在广州、上海、北京等重点城市发展标志性商业物业为辅的战略优势开始显现。