中信华南东莞创造亮点 不求跑得太快

中信华南从多年前在东莞开发东泰花园开始，逐渐成为东莞楼市重要的领军企业。而历经去年东莞楼市的低迷，今年第一季度，中信森林湖的别墅、洋房销售金额皆过亿元，成为东莞楼市为数不多的亮点之一。

“我们第一季度出现了成交量大幅增长，一方面是分了市场回暖的一杯羹，另一方面是产品自身的比较优势使然。像森林湖别墅产品琥珀洲，我们价格比一般别墅盘贵，但在第一季度也同样出现了井喷。”中信华南（集团）东莞有限公司副总经理张境姚如是说。他还介绍，中信风云汇是4月25日才开出来的新盘，开盘这个周末就一口气卖掉了152套。这个盘热销的原因主要是高性价比。

“东莞第一季度的成交量主要来自于自住客的刚性需求，它的回暖，基本上是楼价跌到谷底之后的技术性反弹。” 张境姚对目前的东莞楼市保持着谨慎而乐观的态度，他认为，进入4月份以来，东莞投资客也开始活跃起来，一方面还是存在流动性过剩的问题，另一方面，与市场对于通胀的预期也很强烈有关。当前的投资客主要还是健康的长线投资，但如果通胀预期持续下去，投机客也会随之进场，新一轮的泡沫会不会出现还很难说。但在外部经济环境仍处于下行周期，以及政府和市场对于泡沫保持高度警惕的情况下，应该不会重演07年那一幕。

至于销售价格，张境姚说：“应该不会有大的调整。目前的销售速度已经比我们计划中的快多了，房地产不像别的产品，生产周期相对长一些，如果再加快出货的话，下半年可能就会断档。在产品特定的情况下，销售速度与价格成反比，所以，保持一定的销售速度就意味着保持一定的利润空间，在无销售压力的情况下，跑得太快是毫无价值的。”

 

 

中信华南在广州开发的代表作中信君庭，户户私家空中花园，整体设计被誉为后别墅时代的建筑典范。