中海橡园国际“独撑”大局

久无新盘新货的海珠区，上周末终于迎来全新盘——中海橡园国际的开放。尽管去年刚接手光大地产，但中海地产以低调的细水长流的方式完成了中海锦榕湾近1800套货量的销售，创下去年广州市中心楼盘全年销售套数之冠。

据公开的资料称，中海橡园国际占地5.4万平方米，建筑面积25万平方米，包括四栋塔楼住宅和裙楼大型商业综合体。项目具体位置为工业大道临街，未来将和地铁八号线及广佛线交汇站沙园站相通，可以说是光大城整个社区名副其实的“地铁上盖”物业。整个楼盘住宅共700多套单位，首先推出的是4栋楼宇，三梯八户设计，全部为中小户型，45~112平方米的一房至三房。

此次开放样板间的1栋单位，和首推的4栋产品稍有不同，1栋单位没有设置45平方米一房一厅的样板间，但有140平方米左右的四房单位。从样板房看，记者也感觉到和中海锦榕湾沉稳风格的明显差异，橡园国际主要运用的是浅色调，整体上比较年轻时尚。而最“煞食”的是装修标准，包含有电冰箱、空调、洗衣机、微波炉及消毒碗柜等，装修材料品质也大有和珠江新城中海楼盘看齐之势。

在户型上，某些单元的厨房、工作阳台或是入户花园有一些三尖八角位，似乎不太方正。虽然户型图上没有显示套内面积，但记者估计该盘实用率不高。据中海地产最终发布消息称，周末两天迎客近4000人，诚意登记的客户达700台，记者向中海地产相关负责人询问该盘市场报价及开盘时间，得的到回复是“我们基本定了，但还未到向外发布的时机。现在登记的买家可在开盘当天享受额外9.9折特别优惠。”