越秀地产将广州国际金融中心注入越秀房托

      越秀地产及越秀房托发表联合公告，越秀地产计划将旗下商业项目广州国际金融中心注入越秀房产基金，交易对应的物业作价134.4亿元人民币(下同)，其最新估值约153.7亿元。

　　物业作价134.4亿元中，包括交易总代价88.5亿元、开发贷款约45亿及少数股东权益价值9,000万元。当中透过12亿新增境外银行借贷款；配售54.5亿元基金单位，其中36%配售予越秀地产，64%配售予独立第三方；及不少於24亿元递延基金单位发行予越秀地产作支付。

　　交易后的2012年每基金单位分派较之前分派跌幅不超过0.018元，对此，越秀房产基金拟宣布特别分派，每个基金单位人民币0.0635元(越秀地产及其控股股东越秀企业集团放弃收取特别分派)，并将交易完成后的20个营业日派付。

　　公司指，交易令对越秀地产减少45亿元银行负债、增加40亿元现金、获得5-7亿元收益，并作为越秀房托单一最大基金单位持有人，将继续该物业的长期收益；对越秀房托而言，总资产值较2011年底增加两倍至231亿元。

　　两股已申请29日上午九时正恢复买卖。

　　广州国际金融中心为综合用途商业发展项目，总建筑面积为457,357平方米， 该物业涵盖商场、甲级写字楼和五星级酒店和服务式公寓，预期于2012年七月投入运营；

　　酒店和服务式公寓分别由两大世界著名酒店品牌经营公司四季集团和雅诗阁负责经营管理。

　　公告显示该物业于2012年3月31日的评估值约为人民币153.70亿元。