上半年深圳销售额全国第4 万科招商星河位居前三

      2011年上半年，房地产市场经历了滑落谷底并逐渐温和反弹的过程，并从二季度后开始逐渐回升。而弱市之下，品牌房地产企业的价值显现，市场份额持续走高。

      市场化进程推动开发商销售集中度上升 上半年深圳销售额排全国第4

      资料显示，2012上半年，全国各典型城市销售业绩集中度明显提升。各城市2012年上半年销售业绩集中度普遍比2011上半年上升近10%，以北京、广州，杭州等城市最为明显，其中，北京市和杭州市2012年上半年TOP10企业销售金额集中度比2011年上半年提高了20%左右，销售面积集中度也较去年有明显提升。当前市场环境下，各城市品牌房企销售速度的优势已经显现。

      另外，市场化程度较高的城市中，大型品牌房企更具有竞争优势，而市场化程度相对的城市，地方性房企则成为了主角。这是由于市场化程度较高的城市竞争较为充分、相对成熟，可以预计的是，随着市场化进程的不断推进，二三线城市的集中度将有很大的提升空间，品牌房企和区域深耕型房企的市场占有率有望进一步提升。

2012年上半年深圳房地产企业销售金额排名

      深圳开发商中场盘点 万科星河招商等老牌房企位居前3

      在经历了今年1-4月份的楼市低迷期之后，深圳楼市又开始活跃起来，而且有一发不可收拾的趋势，如去年深圳万科抢在楼市进入冰冻期前发动“万团大战”之后，今年上半年又继续推出多个优质楼盘，以首次置业为主打的万科翡丽郡、金域缇香因居片区核心地段，价值显著，定价符合市场预期，开盘即售罄；而其他如万科红、璞悦山、万科天誉、清林径、公园里、金色领域等多个楼盘也获得了不错的成绩，据统计，今年上半年，万科在深圳地区实现签约金额43.02亿元、面积25.02万㎡/4410套，勇夺上半年深圳楼市签约金额、面积、套数三料冠军。

      今年是招商局集团成立140周年，而旗下的招商地产也在全国展开了“真情越百年·春惠大地，利在龙年”的项目促销和优惠活动，并且凭借着招商在深圳本地一贯的优质口碑，其位于深圳的招商雍景湾、招商观园、招商果岭仅在1季度3个项目的总销售额就超过25亿元，招商果岭单盘更是超过10亿元。据统计，上半年，招商地产在深圳地区实现签约金额36.02亿元，面积19.9万㎡，仅次于深圳万科。

      作为深圳的老牌房企，曾经有一句话““不到星河丹堤,不知山水连城””用来形容星河集团的豪宅项目，今年6月，作为在住宅、商业、金融等三大板块皆有不俗成绩的深圳老牌房企再次推出精选打造多年的项目－－星河盛世，此盘一推出立刻引发千人排队抢购，把深圳这波楼市回暖再次掀上高潮，项目第一次推出的近千套房源当天售出820多套，销售率超过八成，认购金额达16亿元。而此现象也引起全国各大媒体的纷纷报道，仅靠此项目，星河集团上半年在深圳地区就实现签约金额19.17亿元，紧随万科招商之后。

      伴随着今年上半年的连续两次降息，房地产业全面回暖的迹象似乎越来越明显，而在调控之下房企间的竞争也越来越激烈，高性价比的产品获得更多人青睐，除了万科、招商、星河之外，深圳还有中海、华侨城、佳兆业、金地、花样年、卓越等多家全国知名的房企，在花样年总裁潘军发出要从三四线城市撤离，让市场重心重归一二线城市的口号之下，下半年深圳房企的格局还会有什么样的变化，让我们一起拭目以待。