越秀上半年销售金额同比大幅上升132.5%

      8月21日下午越秀地产在港交所发布2012年度上半年业绩公告，2012年上半年，越秀地产累计合同销售金额约为人民币71.48亿元，合同销售面积约为57.15万平方米，同比分别大幅上升132.5%和187%，分别占全年合同销售目标不少于人民币100亿元和96万平方米约71%和60%。

      但上半年的营业收入与去年同期相比下降约10.4个百分点，总营业收入（包括出售投资物业）约为人民币48.4亿元，整体毛利率（含出售投资物业收益）同比上升12.8%至56.5%，毛利率的上升受惠于高毛利率的商业和中高端住宅的产品入账。

      就资金情况而言，2012年上半年越秀地产与越秀房产基金互动取得历史性突破：集团将广州国际金融中心注入越秀房产基金的战略，在股东特别大会上及基金单位持有人特别大会上获高票率通过，认同集团两个上市平台常态化互动的重要发展战略，预期完成注入带来人民币40亿的现金回笼，并减少约人民币45亿元的银行负债，净借贷比率大幅下降37.8%至33.5%。

      据公告称，越秀地产上半年完成融资约人民币56亿元，经营性现金收入约为人民币58亿元，现金及监控户存款（含持作出售的非流动资产中的现金及存款）约人民币68亿元，未使用银行贷款额度约为人民币11.49亿元。越秀地产表示，目前公司现金流稳健，财务状况良好。

      越秀地产对于目前完成全年目标71%的半年业绩感到满意，下半年，将会陆续推出7个新项目：分别是位于广州的“可逸”品牌系列项目、中山星汇隽庭、武汉硚口项目和杭州临安项目。预计下半年可取得预售证的建筑面积为95万平方米，这样的推盘力度已让下半年备货充足。

      另外，越秀地产表示将深化“越秀地产+越秀房产基金”的常态化互动，作为唯一一家拥有及管控在香港上市的房地产信托基金的房地产公司，越秀地产将继续讲差异化优势扩大。