模式的成熟与多元化碧桂园中期盈利增至30亿

      复制省内成功模式省外市场逐渐成熟

      碧桂园表示，将适时调整开发及销售计划，推出高性价比的房源契合刚需要求。2012上半年，碧桂园共计取得173亿元的销售额，销售面积285万平米。其中，大本营广东省占64%。

      而随着碧桂园品牌在广东省外的逐渐被认可，省外销售额占集团总销售额的比例也在慢慢加大，“印证碧桂园广东成功模式在省外的可复制性”。这反映在其上半年推售的几个重点项目：十里银滩二期日去化率90%，句容凤凰城开盘去化80%，分别取得16.8亿及5.8亿的认购金额。此外，在刚过去的7月份，碧桂园在清远市区的首个项目新亚山湖城两日内取得5.4亿认购，湖南郴州新项目在8月初入市时即取得6亿认购。

      根据早前碧桂园公布的数据显示，在2012年首七个月，其共实现合同销售金额约220.9亿，合同销售建筑面积约362万平方米，并尚有约39.1亿元已认购待签约金额。

      发展投资物业酒店经营带动销售

      碧桂园指，在加强销售的同时，为使物业收入组合更多元化，在投资性物业方面也加强了部署。2012年上半年，酒店业务收入约4.4亿元，同比增长36.1%，当中包括7家五星级酒店在内及其他星级酒店共计8882个房间的酒店经营收入。由于碧桂园的酒店大多位于自身项目之内，因而通过高星级酒店的建设与运营，对楼盘本身的销售也有不小的提振作用。

      土地储备方面，截至2012年6月底，包括64个广东省项目在内，碧桂园全国范围内共计有110个项目处在不同的发展阶段，总土储面积5480万平方米，这种住宅加投资物业组合的项目，将越来越多，也使得碧桂园物业多元化的路径越来越清晰。

      另外，碧桂园在上半年通过配售股份手段，将净负债比率与去年年底相比减少约5.3%，为58%。同时提前终止了与美林间股份掉期，解除了原本应在2013年到期时可能出现的风险。