中惠璧珑湾二期开盘涨价一千开盘去化九成

      4月29日，中惠璧珑湾一期抢闸五一前开盘，创造了“一小时售七成、当天去九成”骄人成绩。8月25日，中惠璧珑湾二期同样选择在“金九”之前一周正式开盘，那么二期销售成绩能否延续一期的辉煌呢？踢楼特工带来第一手报到。

　　　现场异常人气火爆购房者全家出动

　　10点15分，只见在销售中心前搭起一个超大型帐篷，四周由铁栏围住，只允许认筹客户进入帐篷等待叫号选房。为了更好地维持秩序，帐篷内部用铁栏分成3大区域，每个区域都有若干销售人员向购房者介绍项目详情。而距离特工最远的两大区域坐满了购房者，距离特工最近的区域亦几乎坐满，值得一提的是，不少购房者携老带幼全家出动前来选房，据特工保守估计，帐篷内等待选房人数超过600人，人气异常火爆。

涨价1000元！有人咬牙认购有人无奈放弃

　　据了解，中惠璧珑湾一期所推出的3、5栋为均价8500元/平米，带1800元/平米装修；而本次二期推出的6、8栋27层洋房，总货量208套，户型为76-136平米的二三房，开盘当天认购可享98*99折，折后售价在9300-10000元/平米之间，均价9500元/平米，同样带1800元/平米装修，换言之，二期比一期涨价了1000元/平米。

　　10点30分左右，正式开始叫号选房。购房者首先需要在选房区选房，然后再到销售中心们前排队等待进入签约区。在此期间，特工与不少成功选房等待签约的购房者交流。“你看销控表，买到已经很不错了。”一位刚选择一套76平单位的黄女士兴奋地说，“我上星期就来这边意向登记，已经排到200多号了。之前一直带着1岁多的儿子跟着看房团到处看房，因为这里附近就有幼儿园小学，虽然每平米涨价1000元，也要咬着牙买下来。”黄女士补充道。“现在楼价只会升，不会再跌了，看中就要入手。下期开盘售价很有可能会继续上升。”一对目前在白云区工作夫妇对特工表示。

　　然而，涨价并未能得到所有购房者接受。在选房期间，不时有购房者放弃选房，无奈地提早离开现场。“我对这个楼盘的心理价位就是8000多元/平米，可惜一期开盘那天抢购实在太激烈买不到，现在二期售价又太高，买不起啊！”一位带着全家过来看房的张先生透露。“高层好点的单位要上万，还不如到金沙洲买，那里售价也就是1万2左右。”

小户型最受欢迎 去化率达九成接近日光

　　在售的四个户型中，以76平米的两房和96平米的小三房这两个小户型最受欢迎，11点左右，76平米的两房单位宣告售罄，96平米的小三房货量不足10套。据了解其中76平米的两房朝南，因此通风采光较好，户型方正实用。值得一提的是，所有户型均采用双阳台设计，实用率约七成七，不过不失，而117、137平米的三房则设有入户花园，提高了舒适度。

　　从销控表可以看出，由于6栋朝向东南比8栋朝向正东为好，销售速度相对较快。11点15分，销售向特工透露，下午可能会加推9、10栋，户型为96-136平米的三房，具体情况看领导指示。不久之后，工作人员便搬出了9、10栋销控表，让不少没有认筹的购房者感到了一丝希望。

　　截止下午1点特工离开项目现场，76平米两房和96平米小三房全部售出，117平米三房仅剩最底层的两套未售，137平米三房余货最多，共有15套未售，去化率达九成，接近“日光”。