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2012年12月2日，万科欧泊在琶洲会展C馆二楼16.2厅盛大开盘，吸引了超过1千人到现场购房。万科欧泊是万科红郡（前身为新光城市花园）的四期洋房组团，主推78-96㎡小两房、三房，是华南板块非常紧缺的刚需小户型，所以备受刚需买家的关注。据悉，首期推出的货量为782套。
天冷雨大难抵购房热情 万科欧泊开盘千人抢购
11月3日，万科欧泊正式对外开放样板房，并开始收筹。其主推的78-96㎡的紧凑实用小两房、三房，无疑给一直缺少刚需户型的华南板块带来一剂“兴奋剂”，吸引大批刚需客前来参观下定。开盘前小编已从销售人员中获悉，下筹的客户已达千人。
时隔近一个月，万科欧泊终于于12月2日在琶洲会馆开盘了。虽然今天早上天气寒冷，雨势也很大，但购房者依然热情高涨，8点半开始签到进场，之前已有很多人在排队。因来的人数很多，签到排队都接近一个少时。据销售人员介绍，本次选房是采用抽签的形式，不按下筹的时间或签到时间的早晚来进行选房，所以后来的朋友也不需担心，只要抽签的时候在场就行。
9点半开始抽签，小编放眼望去，设置了1000多个座位的等候区，已基本坐满。在等候区左手边的价格展示区前面也围满了买家，有人用笔记，有人用手机拍下价格表，有人用手机计算价钱。门口还有客户陆陆续续进来，粗略估计到场的人数可达1500人。
一家多筹提高中签率 一人选房一人看价效率高
抽签开始后，主持人以5个抽签号为一组，不断地报出最新的抽中的号码，等候区前方的投影仪上，等候区的四周放置的显示器上也不断更新最新抽中的抽签号。小编注意到显示器上，抽签号的总数为164个，这个数字与到场人数及货量都不合，一位销售解释说，164只是抽签号的数量，1个号是对应一组下筹的买家，总共10个。
从数字上看，貌似有1640个下筹的买家，其实不然。很多买家一家人就下了多个筹，以提高中签的概率。一位来自越秀的年轻妈妈一边逗着怀中的宝宝，一边笑着跟小编说她们一家就下了6个筹，坐她旁边的来自天河的黄女士也说她们下了3个筹。
10点，抽签进入白热化阶段，没抽中的买家开始有点急了。主持人每报出一个号，中签买家的欢呼声和其他买家的惋惜声响成一遍，一位排队等待进入选房区的陈女士兴奋地对小编说：“好紧张啊，终于都抽到我了，算了一下进去了280个人，现在还有很多房可选，希望可以买到我们心水的房子！”
据现场工作人员介绍，由于选房的人数太多了，每个家庭只能进去派一个代表进去选房，其他人只能在外面等待。虽然只能一个人进去，但是在外面等待的人也不闲着，大家都围在价格表前，里面的人将最新的房源信息报出来，外面的人就火速的去查询价格，商量户型，在价格展示区随处可见打电话报价格的人，气氛尤为的紧张。
东南向三房最受刚需客青睐 周边配套受关注
据销售人员介绍，万科欧泊首期总建筑面积约21万㎡，由9栋32-34层高的高层洋房和1栋10层高的40㎡为主单身公寓组成。本次推出的是B1-B4栋，户型为78-96㎡的两房、三房，两梯六户，总共712户，折后价13900元/平-19500元/平，带精装。
B1-B4栋高层洋房坐落于兴南大道路旁，其中朝北的04、05的两房户型正向兴南大道，噪音和粉尘污染无可避免。所以04、05户型相对便宜，最便宜的单价不到1.4万，相比最贵的单位每平米便宜5千多，依仗这价格优势，货量走得也不错。
最受买家欢迎的要数01、02户型的东南向三房，采光通风和景观是所有户型中最好的。方方正正，带入户花园，主人套房和阳台均东南向望小区园林景观，两个次卧为东向，01、02户型是所有单位中最贵的，最高开盘价去到2万/平，不过还是很多买家将这两个户型座位第一选择。
据需，项目引进省一级公办小学和幼儿园，并带有商铺、肉菜市场等配套，项目周边有番禺万达广场和海印又一城等，未来配套将有大幅改善。此外，项目离2016年开通的地铁7号线官堂站步行约5分钟。这些种种利好，无疑为刚需一族购买万科欧泊打了“强心剂”。一位抱着一岁宝宝的年轻妈妈说：“就是看中有省一级小学才想买的，不然自己在天河上班，住在番禺还是有点远的。”
不过，万科欧泊外围亦存在不利因素，项目东北角临市政公用变电站；项目北临兴南大道、西临汉溪大道，相邻单位受车流噪音和粉尘污染无可避免；项目东侧为某乡村俱乐部的多层建筑，周边有人群活动噪音干扰；项目沿兴南大道有市政的高架高压线路。
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万科欧泊开盘千人抢购 精装两三房14000起
2012-12-02 | 来源：
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