雅居乐2015年营业额430亿元 同比增加12%

    3月23日，雅居乐地产发布2015年全年业绩。数据显示，2015年雅居乐集团预售金额442.3亿元，预售建筑面积507万平方米。全年营业额430.04亿元，较去年增加12.2%。

    展望2016年，雅居乐制定销售目标460亿元。截至今日，雅居乐本年度已销售逾100亿元，较去年同期上升逾3成。

    集团主席兼总裁陈卓林认为，预计2016年中国经济将保持平稳增长。政府近期推行的放宽住房贷款首付要求、减少对房地产交易相关税款等政策，相信有助进一步刺激房地产市场气氛。长远而言，随着国家经济持续增长、城镇化持续推进、人民收入增加以及二胎生育政策的实施，雅居乐相信首次置业或改善型住房的刚性需求将持续主导市场，推动房地产市场健康发展。

    去库存卓有成效

    谈及2015年全年业绩，集团主席兼总裁陈卓林表示，2015年环球经济增长放缓。中国方面，整体经济平稳发展，房地产市场在多项利好政策刺激下，气氛有所好转。雅居乐把握市场机遇，以灵活的营销策略，适时以合理定价推盘，实现全年销售去化率63%。与此同时，当年销售当年回款计算的回款率逾70%，回笼资金逾400亿元，较去年有大幅度提升。

    物业管理、酒店运营、物业投资收入同比大增

    随着更多物业的交付及持续拓展业务，雅居乐的物业管理收入较去年上升19.0%，合约管理项目110个，面积达4779万平方米。而酒店营运收入亦较去年上升27.8%，营运中的酒店共有8间，为雅居乐提供了稳定的收入，亦能同时提升酒店所在地项目的价值。物业投资收入方面则较去年上升了36.9%，其他广州雅居乐中心及上海雅居乐国际广场出租率分别达84%及85%。

    财务稳健净负债率下降11个百分点至64%

    稳健的财务是雅居乐业务发展的支柱，雅居乐通过多渠道的融资方法，加强资金管理，巩固及优化其财务结构，成功降低负债规模及负债比率。2016年前3个月，公司已经成功发行2021年到期16亿元公司债，2021年到期10亿元物业服务费资产担保证劵，2031年到期25亿元经营性物业贷款，以及获30亿元私募债券。截止至2015年12月31日，雅居乐的净负债率为64.0%，较去年同期下降11.2个百分点。

    得益于有效的回款、增加的经营收入和多渠道的融资，公司保持现金流充裕，截至2015年，公司现金余额131.37亿元，较去年同期增长14.9%，此外有未动用借贷额度26.03亿元。

    土地储备充裕 100亿预算购地

    雅居乐拥有充裕的土地储备，2015年在长沙及广州增添预计总建筑面积近211,456平方米的土地储备，目前集团共拥有总建筑面积3,487万平方米的土地储备。

    据悉，雅居乐2016年将拿出100亿元预算购地。雅居乐表示，会透过精密的前期分析，进一步加强产品前期定位和规划工作，策略性地适时捕捉增添优质土地的机遇，并持续优化产品结构，以开发刚需改善型产品为主，辅以旅游房地产，及迎合市场需求的高端产品。

    上市十周年派发特別股息25港仙

    雅居乐自2005年于香港联交所主板上市，现为摩根士丹利资本国际中国指数成份股、恒生综合指数成份股、恒生综合市值指数成份股。2015年为雅居乐上市十周年，为此，董事会决定派发特别股息，每股普通股25.0港仙，以答谢股东的长期支持。此外，2015年的股息为每股普通股14.5港仙。

    全面提升物业管理

    雅居乐一向重视物业管理，集团将于2016年全面提升物业服务水平，推出物业管理4.0，把物业管理配合互联网，为业主提供更好的服务，持续拓展物业管理业务，加强板块的竞争力及盈利能力。

    雅居乐推出的“雅管家”平台，能涵盖物业服务、生活服务、商品、文化、医疗、养老等多方面，为业主和商家联盟提供全方位的O2O解决方案，实现足不出户就能解决衣食住行。

    雅居乐将继续以稳健发展为宗旨，既要维持固有优势，亦需提升企业综合管理水平，于业务及财务管理上精益求精，以进一步优化产品及服务质素，扩大品牌知名度及市场影响力，并提升各板块及项目的盈利能力，在确保物业发展业务的行业竞争力之际，提高酒店营运、物业投资及物业管理等其他业务的竞争力。