【峰会致辞】“资信”才是检验企业持续发展能力的核心标准-中地会

工行广东省分行副行长陈明

　　很荣幸参加“资·信”地产金融峰会暨“第十九届（2020年度）广东地产资信20强”颁奖典礼。在此，我谨代表中国工商银行广东省分行向荣获"第十九届广东地产资信20强"的企业表示热烈的祝贺！也借此机会对在座的合作伙伴长期以来对工商银行的信赖与支持表示由衷感谢！同时也要感谢中地会，多年来孜孜不倦地为资信强企与金融机构搭建了沟通、交流的桥梁，并为各理事单位提供高水准、高效的房地产资讯服务。

　　今年是特殊的一年，新年伊始，突如其来的疫情对包括房地产行业在内的各行各业都造成了强烈冲击。在这种市场环境下，在座企业仍实现了规模、效益的稳健发展并获得“资信20强”殊荣，显得格外有意义，也更彰显了“资信”才是检验企业持续发展能力的核心标准。工商银行广东分行一如既往地与各位合作伙伴保持密切合作，共同应对市场冲击与挑战，今年以来继续保持房地产资信政策和资源投放的稳定，个人住房贷款余额历史性突破6000亿元，充分显示工商银行对广东房地产市场以及各位资信强企的信心与稳健的服务能力。

　　当前，全球疫情尚在蔓延，对社会、经济方方面面影响还将显现，国际贸易形势不确定性依然在持续，我们围绕峰会主题“危机中的新机，变局中的新局”，共同探究房地产行业未来走向与发展机遇，具有重要的现实意义。从今年的政府工作报告来看，“坚持房住不炒定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展”的政策基调仍将持续，而深入推进新型城镇化、加快落实区域发展战略等系列措施将继续促进核心城市圈的产业结构优化，吸引人口特别是高素质人才持续流入，为房地产市场发展提供坚实的需求支撑。从广东地区来看，粤港澳大湾区发展规划纲要发布以来，广州、佛山、东莞等大湾区重点城市均在加大城市更新改造力度，配套政策日益成熟，将为优质房企进一步深耕大湾区市场提供良好的发展机遇。

　　无论市场如何变化，工商银行广东省分行将始终以国家宏观经济政策为导向，积极履行国有大行责任，为资信强企提供全方位的优质金融服务。在个人住房领域，贯彻中央“房住不炒”政策基调，保持对刚性住房需求稳健的信贷供应，并通过金融科技、银企直连、政银互联等持续优化住房金融业务流程、提高服务效率、提升客户体验；在房地产领域，提供涵盖项目开发、资产并购、债券发行与投资、资产证券化等综合金融服务；在城市更新、三旧改造领域，我们将持续加大信贷资源投入，积极创新金融产品，发挥"商行+投行"联动优势，给予各位资信强企大湾区城市更新改造项目全周期、一揽子的金融支持，以助力大湾区产业结构升级、城镇化发展以及宜居宜业优质生活圈建设。

　　回首过往，工商银行与资信20强企业风雨同舟，携手发展壮大；展望未来，我们诚挚地希望与各位合作伙伴进一步深化合作，开拓新市场，谋求新发展，为广东房地产市场的稳健发展及粤港澳大湾区建设添砖加瓦。最后，再次恭贺各位获奖企业，感谢中地会！

“资信20强”是进一步聚合资源

重点支持的行业排头兵

建行广东省分行副行长梁海燕

　　孟夏之日，万物并秀。今天是“第十九届广东地产资信20强”颁奖的重要日子。很荣幸能出席颁奖典礼并见证“资信20强”的诞生。不知不觉间，建行广东省分行已携手中地会及三大行的同仁合作评审地产资信企业19个年头了。期间，我们共同见证了广东房地产市场的起伏跌宕。见证了行业资信企业的发展更替，也见证了中地会的成长与坚持。借此机会，我谨代表建行广东省分行，向今天入选广东地产资信20强的企业表示热烈的祝贺！也向19年来一直孜孜不倦为地产企业和金融机构搭建交流平台的中地会表示由衷感谢！

　　2020年是特殊的一年，春节前夕爆发的新冠疫情，让各行各业几乎陷入停顿，对房地产市场也造成严重的影响和冲击。但是，我们非常欣喜地看到，各大房地产企业一方面采取各种措施积极应对危机，迅速恢复建设和销售；另一方面看到了大家慷慨解囊，为抗疫捐钱捐物，帮助全社会共渡难关，着实让人感动，也进一步坚定了我们以金融支持优质房企发展，携手稳定和推动房地产上下游链条生产经营的信心与决心。正如本次峰会主题所说的“危机中的新机，变局中的新局”，非常贴切地对当下房地产市场而现状进行了归纳。相信在各位的不懈努力下，在四大行及中地会的共同助力下，在座的资信企业一定能转危为机，开创新局，继续持续健康、良好的业务运营态势，再上新台阶。

　　建设银行从成立之初就自带住房建设的特色基因，作为身处大湾区腹地的建行广东省分行，更是秉承了南粤人“敢为天下先”的优良传统，一直致力于房地产建设和住房机制改革的金融服务与创新工作。除了在房地产开发贷款、住房按揭等传统领域保持同业领先规模外，在城市更新、项目并购、住房租赁、综合园区建设等新兴业务板块也是先行先试，推陈出新。目前，我分行涉房信贷余额已突破6500亿元，包括1000多亿元的对公涉房贷款和5000多亿元的个人住房贷款。接下来，我们还会与政府合作开展政策性租赁住房和老旧小区改造等新业态探索，进一步加大对“三旧改造”、城市更新项目的支持力度，与我们各大房企一起投身于“宜居宜业宜游”的粤港澳大湾区优质生活圈建设，充分发挥国有大行的作用与担当，切实践行我们的服务理念：“中国建设银行，建设美好生活”。

　　而本次进入“广东地产资信20强”的企业，既是建行广东省分行的长期合作伙伴，更是我们要进一步聚合资源重点支持的行业排头兵。我们将优先给予本次获奖企业提供差别化、定制化的综合金融服务，优先配置信贷资源支持相关项目建设，更好地实现强强联合、互利互助、共生共赢。

银行发展离不开“资信20强”企业

农行广东省分行高级专家、营销总监黄东祥

　　第一是很感慨，中地会为“资信20强”走过了19个春秋，走过了非典、金融危机，走过了N轮的房地产调控，现在走过了新冠疫情。19年，很多人不再相信爱情，不相信人生的时候，中地会执着、专业、专注聚合银企做“资信文章”。

　　第二是很感谢，感谢中地会，感谢在座的20强企业。我们银行的发展，特别是这十多年应当说是离不开房地产业和在座资信20强企业。广东省到昨天的贷款余额将近12800亿元，其中住房按揭是6014亿元，与开发贷款、新物业、三旧改造相关的将近1500亿元，在将近13000亿元贷款里面，多半部分跟在座的各位房地产企业息息相关。所以很感谢在座的各位。

　　第三是祝贺，祝贺在座的“资信20强”获奖企业。有专家观点说，说只有20%的城市具有房地产投资价值，在这些城市里面可能只有20%的楼盘具有房地产投资价值。当然，这个观点不是很准确，但是在座的20强企业，应当说是整个全国房地产和广东房地产界里面的佼佼者。所以我想祝贺在座的20强企业。

　　第四是祝福。峰会主持人讲，我们现处在一个很不确定性的市场中，但是有几个是确定的，全世界的“放水”是确定的，宽松的货币政策是确定的，今年中国投放21000亿元贷款的增量应该是确定的。很多城市的城市化还没有完成，如此宽松的货币政策，又面临着股市和房市的双轮驱动。一些刚需的好的房地产产品，在中国老百姓传统的认知里面才是可以投资的。希望第19个年头，20个年头，29个年头，当我们整个中国的所有城市化改革完成以后，还能像过去一样见到今天这样的“资信20强”企业。这是我的第一个祝福。第二个祝福，祝福农业银行与在座同业一样，将为“资信20强”提供全方位的金融服务。

“资信20强”是市场充分竞争

和金融资源配置的获胜者

中地会理事长、评审会秘书长，中思拓研究院院长徐静

　　目前，疫情影响还在延续，正需要我们同心协力，迎难而上克时艰,化危为机谋发展。在这样特殊的时期，今天能够莅临现场的领导和嘉宾都是中地会的好朋友，一直以来给予中地会大力支持，在此表示热烈的欢迎和衷心的感谢！对荣获“第十九届（2020年度）广东地产资信20强”企业表示热烈的祝贺！

　　我们正处在一个挑战层出不穷、风险日益增多的时代。我们的世界正处于百年未有之大变局。5月23日，习近平总书记在全国两会期间强调，努力在危机中育新机、于变局中开新局。今年，峰会的主题是：“危机中的新机变局中的新局”。

　　在“房住不炒”的前提下，从中央到地方，从宏观到微观，从货币政策到土地市场，今年房地产业危与机并重的同时，迎来众多利好。政府工作报告中，提出深入推进新型城镇化，发挥中心城市和城市群综合带动作用，加快推进城市群发展，推动粤港澳大湾区规划落地，还有老、旧小区改造，以及保市场主体、优化民营经济发展环境等等，皆为房地产业持续稳定发展创造了良好环境，提供了持续发展动力。

　　在特殊历史时期，在疫情冲击和国际贸易前景不确定的背景下，我们和过去十八年一样，坚持和期盼与大家携手并肩，紧密联系，风雨同舟。

　　从2002年开始，“广东地产资信20强”评审到今年已连续成功举办十九届，“深圳地产资信10强”评审今年是第十一届。十九年来，每年有90%，甚至90%以上的企业保持连续获评。“广东地产资信20强”作为一面旗帜，已成为财务稳健、管理规范、运营有效率，市场认可度高，信誉和实力相结合的典范，得到有关部门、海内外金融机构、业内外众多企业和社会各界的广泛重视。

　　十九年来，在“资信”这面大旗下，银企合作取得丰硕成果，也让银企共赢共同成长壮大。广东的首笔银团贷款产生于“资信20强”企业；四大行过百亿元的银团贷款也产生于“资信20强”企业；广州等部分城市出让土地时，将近年“连续五届”获得“广东地产资信20强”称号作为出让限制条件，列为竞买申请人必须具备的资质。不少中小企业选择合作伙伴时，也将近年“连续三届”获得“广东地产资信20强”称号作为必需条件。

　　广东房地产业是在经风历雨中、应对挑战中成长起来的。“资信20强”企业普遍成立时间超过二十年，绝大多数企业立足珠三角，深耕大湾区，布局全国重点地区和城市，将特色优势和成熟发展优势展现无疑。无论市场变动，还是政策变化，“资信20强”企业在风雨中前行，大浪淘沙，成为市场充分竞争和金融资源配置的获胜者。

　　“资信”是“资信20强”企业赖以不断强大的名片。十九年的实践证明，资信优质的企业才能不断发展，资信强者创造历史，并能够拥抱新的历史机遇，创造未来。

　　中地会全称“中国地产资信强企交流会”，主要为广东地产资信20强、深圳地产资信10强房企，各大金融机构，相关部门，相关企事业单位，及相关专家学者等提供内部交流、学习的公益平台，以促进我国房地产业健康持续发展。根据成立初衷，当年入评“广东地产资信20强”、“深圳地产资信10强”的企业，顺应成为中地会理事单位。

　　中地会曾四次组织代表性理事单位负责人赴京，与中央有关领导、有关部委领导座谈、学习，座谈成果报送中央高层；中地会积极推动企业主动响应国家号召，按照中央要求调整企业发展战略，中地会与建行广东省分行共同举办“发展住房租赁市场圆桌论坛”，中地会与中行广东省分行共同举办“住房租赁金融论坛”；2019年，时值习近平总书记考察甘肃前夕，“中地会甘南考察”活动成功举行，响应中央号召，组织银企领导重点开展了定向扶贫和“红色之旅”活动。

　　一个月前，两会刚结束，中地会举办“当前房地产业新形势银企交流会”，会上，有企业领导说，从疫情的危中看到机会，还有企业领导说，只要自身资信优秀，就会有很多新机会。这让我们看到了乐观向上，坚持求发展的企业精神。

　　中地会成立已有九年时间，在《早晨快讯》、《高层决策》、《房地产数据报告》等一系列资讯服务的基础上，持续发挥纽带和桥梁的作用，增进银企合作互信，与银企共同提升适应性、竞争力和普惠性，始终践行“交流产生价值，合作实现共赢”的理念。中地会力争构建智慧型影响力平台，努力通过不断创新与资源整合，用心为理事单位提供更多更好更优的服务。

　　今年1月16日，在国家宏观层面最具发言权的国家信息中心有关领导，和在座的不少领导、朋友们的参与和见证下，中思拓研究院挂牌暨中思拓数据平台上线仪式也是在今天这个会场隆重举行。中地会将始于2013年以来的数据沉淀、技术积累、研究成果和发展理念全部传承给了中思拓研究院。中思拓研究院将建成以“数据+科技”为核心竞争力的专业研究机构，通过权威、科学、准确、实时的房地产和金融大数据产品、高效的处理技术、领先的机器算法，全方位挖掘数据价值，为金融机构、企业等各合作方提供丰富多样的大数据产品和研究成果。中思拓数据平台正试运行中，中思拓研究院已为中地会理事单位领导开设账号，敬请各位试用体验，欢迎提出宝贵建议。

　　最后，对十九年来参与和支持“广东地产资信20强”评审工作的百余位银行领导、专家、房贷负责人致以衷心的感谢和崇高的敬意。祝愿“第十九届（2020年度）广东地产资信20强”企业乘风破浪，直挂云帆济沧海，迈上中国百年的新台阶！

围绕民生经济

“资信20强”企业未来充满希望

中行广州分行副行长陈春汉

　　今天，“第十九届（2020年度）广东地产资信20强”颁奖典礼正式举行，我们在此与广东资信最优质的房地产企业共聚一堂，展望行业发展，为“地产+金融”的有机结合寻找新机。在此，我谨代表中国银行广州分行，对获得“第十九届广东地产资信20强”的企业表示衷心的祝贺！

　　今年，受新冠疫情影响，国内经济在一季度基本停摆。但随着中央统筹推进疫情防控，不失时机推进复工复产，我国经济表现出了坚强的韧性和巨大的潜能。虽然全球疫情与经贸形势依然面临很大的不确定性，房地产行业的发展也应对着前所未有的挑战，但我们也应坚定的看到“危机中的新机，变局中酝酿的新局”，围绕当前的民生经济、政策形势，用好发展战略的机遇期，促进房地产行业平稳健康发展，保就业、保基本民生、保市场主体，未来必将充满希望。

　　今年的两会，李克强总理在政府工作报告中提出“深入推进新型城镇化”、“完善便民设施，让城市更宜业宜居”、“发挥中心和城市群综合带动作用，培育产业、增加就业”。据我的理解，“深入推进新型城镇化”投资的重点在于城镇建设和城乡统筹，区别于过去的“土地城镇化”，本质在于“人的城镇化”。对于以城市群为主要载体的城镇化来说，真正能把人留下来的不是户口和房子，而是收入和工作。所以对于城市群建设，现在的主要任务从“吸引人”变成了“留下人”，多增加产业和就业，才是扎扎实实的城镇化。

　　因此，城市群建设、产业化会是城镇化发展的重要组成部分。粤港澳大湾区作为新一轮发展高地，城市群内的核心城市与卫星城市经济往来更为密切，产业将加速融合、协同发展，人口更将双向流动。同时，广东省持续深入推进“三旧改造”，推进土地供给侧改革，助力粤港澳大湾区建设世界级城市群，所以城市更新、产业用地等市场仍有较大的挖潜空间。

　　在城市更新领域，去年以来我行已为广州、佛山、珠海等地多个重点改造项目提供融资支持，助力居民居住条件的改善升级和城市的更新改造升级。今年，在落实国家“六保”、“六稳”，以及有效促进广东产融结合的要求下，我行出台了新的支持产业用地发展的金融服务产品。在产业用地项目领域，我行结合广东经济发展情况，对产业用地在贷款期限、资本金、投资领域均进行了优化，可积极支持信息技术、高端制造、智能节能家电制造、医药制造等产业项目在建设以及运营阶段的各项合理资金需求，并对产业园区入园企业提供一揽子综合金融服务。未来挑战与机遇共存，我们期待着与在座各位地产界的朋友们一道，在这个依然充满新机的市场中把握机遇，为大家提供最优质的服务，为合作开创新的局面！

　　祝愿中国银行与各位企业的合作硕果累累！

【峰会致辞】“资信”才是检验企业持续发展能力的核心标准

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