——金融机构联合公布“第三届深圳地产资信10强”名单
2010年新一轮房地产调控以来，房地产开发投资、国房景气指数持续下滑，市场总体呈下行调整态势。受限购等一系列调控政策的影响，2011年房地产市场成交明显放缓。数据显示，全国商品房销售面积增速较2010年回落5.2个百分点。深圳、广州、北京、上海、天津等主要城市继2010年成交面积同比下降29.6%之后，2011年继续下降19.2%。
严厉调控之下，一些资信不强的房地产企业因资金链紧张、项目质量问题频出而困难重重。与此同时，标杆房企凭借卓越资信、超群应变能力及适时的战略调整，业绩逆市飘红，在新一轮竞争中愈发占据优势，市场份额进一步提升，充分验证强者愈强的铁律。
9月25日，“资·信·可持续发展”地产金融峰会暨“第三届（2012年度）深圳地产资信10强”颁奖典礼在深圳隆重举行。工、农、中、建四大国有银行深圳市分行等机构联合正式对外公布“第三届（2012年度）深圳地产资信10强”名单。这也是这几大机构第3次对外公布“深圳地产资信10强”名单。据悉，本届资信10强中，连续三届入选的占50%。
据悉，由工、农、中、建四大国有银行广东省分行与中央媒体举办的“第十一届（2012年度）广东地产资信20强”已在6月15日正式公布。碧桂园、雅居乐、奥园、越秀、珠江投资、合生、中信、敏捷、颐和、龙光、中惠、华发、尚东、时代、珠光、嘉裕、光大、创鸿、利海、锦峰20家资信实力卓越的房地产企业当选。
10强2011年销售金额突破2800亿元
据“深圳地产资信10强”评审会介绍，此次入选“深圳地产资信10强”房企是深圳房地产市场的标杆、全国的龙头企业。包括万科、中海、佳兆业、京基、金地、绿景、卓越、益田、华润、星河10家资信超群的房地产企业。
评审会公布的数据显示，2011年，深圳地产资信10强累计销售金额突破2800亿元，累计销售面积超2600万平方米，销售额和销售面积在部分区域市场份额超过了50%。此外，资信10强拥有土地储备达1.3012亿立方米，足够未来数年发展，资信10强可持续发展能力可见一斑。
10强近三年累计销售金额7281亿元
数据显示，万科2011年保持稳健增长，全年实现销售面积1075.3万平方米，销售金额1215.4亿元，同比分别增长19.8%和12.4%。继2010年销售额突破千亿后，蝉联行业销售冠军。
中海2011年销售金额870.9亿港元，同比增加29.8%，销售面积558万平方米，同比增长5.3%。2010年，中海完成123.7亿港元的净利润，2011年，中海地产净利润再破百亿，净利润达151.2亿港元，净利润率达30%。
佳兆业2011年度合约销售创下新高，实现合约销售人民币153亿元及已售建筑面积约217.74万平方米，分别按年增长51.5%及148.7%。
据金融机构统计，10强去年销售金额、面积均实现增长。而近三年，“第三届深圳地产资信10强”房企累计销售面积约6653万平方米，累计销售金额约7281亿元。与广东省金融机构公布的“广东地产资信20强”房企，组成了全国资信卓越、综合实力最强的房地产企业群体，占据全国市场份额超过15%，广东各地区市场份额的40%以上。
连续入选彰显10强资信实力
对比本届与前两届名单发现，万科、中海、京基、卓越和金地连续三届当选，佳兆业、绿景、益田等则连续两次获评。这凸显了“深圳地产资信10强”在调控下的稳健发展和强大的生命力。
据评审会介绍，面对国家愈发严厉的调控政策，资信10强主动顺应政策，调整发展战略。在土地储备、项目开发、楼盘销售、资金运作等方面积极应对。例如，在销售方面，加强刚需盘的推出，主动采取以价换量的方式加速消化库存回笼资金，从而实现了逆势增长，也为企业后续发展保证了充足的现金流。
对于房企连续入评资信10强，银行评委认为，这反映了10强企业的可持续发展能力很强。从2008年以来的这几年是我国房地产调控最严、最密的几年。粗略统计，这4年间，仅中央部级以上政府部门出台的有关房地产的政策、文件就不少于20个。这几年是真正的大浪淘沙，能够续存并且实现可持续发展的房企是真正的强者。
据透露，未来三年，“第三届深圳地产资信10强”房企计划投资总额4500多亿元。在宏观调控持续发展期，由于不断主动求变，积极创新，仍显示出良好的发展前景。
重资守信助10强延续良好发展态势
严厉调控之下，“深圳地产资信10强”以亮丽的数据展示了强者的风范，显示了其在逆市之下的强劲增长实力。而从资信10强在2012年上半年年报可见，10 强延续了良好的发展态势，取得了不俗的业绩。以佳兆业为例，上半年公司销售收入65亿元，同比增43.9%，销售面积110.3万㎡，同比增77.3%。。
银行评委认为，“深圳资信10强”房企能够取得如此业绩，与10强一贯以来重资守信分不开。10强房企都是各大银行的优质客户，资信良好，建立了一套规范的资金运作制度，银行信赖这些企业。并
且10强都已走出深圳，布局全国，项目具有很强的竞争力，即使是在严厉的调控下，仍能游刃有余，取得不错的业绩。
从目前来看，房地产调控政策在短期内难以放松，抑制投机投资性需求，支持首次置业和改善型置业的政策将会延续。房地产调控多年来，一些资信不强的房企已销售匿迹；资信卓越、能审时度势的房企，则受到金融机构的青睐和消费者的信赖，企业呈几何式快速增长，成为国内房企标杆。
评审综合多方意见产生10强房企
“深圳地产资信10强”评审采取“自愿申报，银行推荐、补报，专家评审，科学打分，多方求证”的评审模式进行，根据企业申报材料逐项计分，再将情况反馈到各大金融机构及有关部门逐项核定，然后综合市民评价、业主评价及其上下游合作单位的评价，“权威、客观、真实”地得出位列前10名的地产企业。同时通过深圳、广州、广东、全国各大主流媒体的联合宣传，加强在置业者和投资者心中的信赖度。
评审体系主要包括资、信、前景三方面，包含了政府相关部门的评价、银行合作机构的满意度、业主满意度等全方位的社会评价，具体囊括了近百个评审指标。
该评审方式历经多年发展，考评指标充分体现科学性、真实性和系统性。历届评审中，几大举办机构注重自身声誉、严谨求实的工作作风也得到了各方的认可。同时每年邀请著名经济学家、知名法律专家和政府相关部门作为顾问参与评审的修订工作。
附1：
第三届（2012年度）深圳地产资信10强企业名单
（排名不分先后）
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万科企业股份 有限公司 |
中海地产集团 有限公司 |
深圳市京基房地产 股份有限公司 |
卓越置业集团 有限公司 |
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佳兆业集团控股 有限公司 |
金地（集团）股份有限公司 |
深圳市益田房地产 集团股份有限公司 |
华润置地有限公司 |
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深圳市绿景企业 管理集团有限公司 |
深圳市星河房地产开发有限公司 |
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附2：
关于地产资信评审
2002年，为推动房地产业和谐健康发展，评审出资金实力强，信誉好的房地产企业作为市民购房，银行授信的参考，由中央媒体与工、农、中、建四大国有银行广东省分行联合举办了“广东地产资信20强”评审，至今已成功举办11届。
2008年，深圳作为计划单列市，人民日报社人民网与工、农、中、建四大国有银行深圳市分行联合举办了“深圳地产资信10强”评审。按照评审会意旨，“深圳10强评审”实行隔年举办。2008年是第一届，评选出了万科、中海、金地、京基、卓越、招商、佳兆业、华侨城、鸿荣源、沿海10家房企。2010年举行了第2届，评选出了万科、中海、金地、京基、益田、卓越、招商、星河、绿景、鸿荣源10家房企。今年是第3届。
评审采取“自愿申报，银行推荐、补报，专家评审，科学打分，多方求证”的模式进行。评审标准按照资、信、责任等按年度进行，每年根据国家政策、形势变化调整评审标准。近几年更加强调企业的财务稳健、负债率、现金流、社会责任等。一些规模很大但负债率高，现金流紧张的房企被淘汰。
历届多次蝉联广东地产资信20强称号的超大型房企包括碧桂园、雅居乐、中信、越秀、珠江投资、合生创展、奥园、颐和、华发、龙光等跨区域的全国性品牌房企。万科、中海、佳兆业、京基、卓越、金地等10家深圳地区全国性领先房企入评深圳地产资信10强。
“广东地产资信20强”、“深圳地产资信10强”房企已成各大金融机构最优质地产客户群体、市民置业首选开发企业、社会各界最值得信赖合作伙伴、中国地产实力群体的代名词。评审成为四大国有银行和中央媒体推动鼓励房企始终讲求资信的一项重要举措，11年来成为全国唯一持续发展下来的权威性地产金融盛会。
评审结果已成为四大国有银行开展信贷、授信、按揭等金融业务的最重要参照指标，授信总额的85%以上集中于“广东地产资信20强”“深圳地产资信10强”房企；广州等一些城市国土部门将其作为招标出让土地时考量房企资信实力的唯一加分项；广东一些中小房企选择合作对象时也将资信20强列为重要条件之一。