蔡兴华：今天第十四届“广东地产资信20强”颁奖活动正式举行，这是广东地产界的盛会，来自地产界和金融界的朋友齐聚一堂，嘉奖2015年广东地产行业杰出企业，共襄行业未来发展大计，为地产金融在经济新常态下寻找发展新路径，探讨合作新模式。在此，我代表中国银行广东省分行对出席本次峰会的各位领导和嘉宾表示热烈的欢迎，并对获得第十四届“广东地产资信20强”的企业表示衷心的祝贺和良好的祝愿！

      当前，中国经济正处于“增长速度换挡期、结构调整阵痛期、前期刺激政策消化期”的三期叠加阶段，经济形势进一步复杂多变。同时，经济增长速度、结构以及经济增长动力都发生了巨大的变化，经济增长速度从高速增长转向中高速增长，经济结构不断优化升级，经济增长动力从要素驱动、投资驱动转向创新驱动，以此为特征的经济新常态已经形成。

      过往十年，房地产行业走过了黄金时代，当仁不让成为国家支柱产业之一，诞生了一批销售数百上千亿的优秀房企，行业地位持续提升。在经济新常态下，房地产行业也将面临深刻的市场调整。此次调整的时间更长，速度更慢，程度更深；不同层级的城市调整时间、速度和程度也将不同。一线、二线城市需求旺、消化快、所以调整时间短，程度深；三四线城市需求弱、消化慢、时间长、程度浅；未来房地产市场将进入中速增长的常态。

      今年以来，从中央到地方，陆续出台多项措施稳定房地产行业发展，新型城镇化及一线城市人口持续流入为房地产行业继续发展提供机遇。从远期目标看，我国房地产至少还有15%-20%的提升空间，在城市化进程中住房需求是刚性的。另外，我国房地产市场发展也进入了一个质量升级的阶段，目前在城市里约有一半的住房都是2000年以前建造的，其中还有10%左右的房子是1980年前建造的，这些住房都面临着“改造升级”的需求，住户都有很强的改善性需求，可以说未来的市场机遇仍将长期存在。

      挑战与机遇并存，2015年，告别高增长和高利润将成为房地产市场新常态，去库存将贯穿全程，房地产行业步入崭新的格局。在新的经济背景下，创新、转型、轻资产、跨界、多元化等关键词成为行业的新焦点。未来的房地产业将从单一地产业转化成多样化的市场，将是文化、旅游、养老深度结合，产品充分细分的多元化市场。我们期待着在座的各位地产企业家能够把握机遇，抢得先机。

      中国银行将一如既往为在座的企业界朋友们提供全方位的金融服务，发挥中国银行国际化和多元化的优势，共同适应新常态、努力新作为，实现银企合作双赢。

      邓竞：非常荣幸参加本次“资信”地产金融峰会暨“第十四届广东地产资信”20强的颁奖典礼。这是我们广东地产界一年一度的盛会，是对在座各位企业家近年来付出的努力和贡献的高度肯定。

      在座各位都是建行的老朋友，我们相互之间的业务从无到有，从小到大，从传统走向创新，共同推进了广东的城市建设，见证了彼此在时代进程中的发展壮大。在此，我也代表广东建行对大家长期以来的关心和支持表示衷心的感谢！

      近两年来，国内经济增长模式发生了转变，推动着房地产行业新一轮振荡调整的格局逐步形成。与此同时，在信贷金融领域，商业银行信贷政策趋紧、外部监管日趋严格已经成为常态。这也使得房地产企业的资金格局发生了改变。

      在这样的背景下，广东建行主动创新，谋求转型突围，在同业中率先推出了综合金融服务品牌，目的就是要发挥建行集团金融牌照齐全优势，充分利用建行子公司资源，包括信托、融资租赁、境外分资机构等，利用建行众多同业合作伙伴金融资源，努力为客户解决融资难题，拓宽融资渠道。2011年以来，广东建行与国内、省内众多信托、租赁、资产管理、证券、私募基金等60多家金融机构建立了战略合作关系，累计投放综融资金超过6500亿元，已经超越了表内信贷融资的投放水平，累计创新近100种融资产品，为各类公司客户提供专属融资的服务方案。

      在广东省城镇化进程中，积极与政府部门沟通合作，开展新型城镇化投融资体制改革研究，成功设立了粤东西北投资资金，横琴综合开发投资资金、中山基础设施发展投资基金，中德产业园投资基金等创新业务，从多个层面为广东新型城市建设贡献了力量，努力开创企业融资的新渠道。

      今年，我们迎来了经济发展的新机遇，迎来了银企合作的新局面，在这样的环境下，“中地会“组织了本次“资信”地产金融峰会，为我们提供了一个很好的交流平台，帮助我们更好的认识、判断这个新的市场。建设银行将一如既往的继续支持各位老朋友和新朋友，开展合作创新，满足融资需求，实现合作共赢。

      吴国祥：非常荣幸的出席第十四届“广东地产资信20强”颁奖典礼。首先，请允许我代表中国工商银行广东省分行向荣获第十四届“广东地产资信20强”的企业表示热烈的祝贺！借此机会，对各位合作伙伴一直以来给予工商银行的信任和支持，表示衷心的感谢！也感谢中地会这么多年来在银行和企业间搭建沟通互动、资讯共享的良好平台，为及时、充分了解房地产市场动态提供了高水准、高效率的服务。

      最近房地产市场出现一定回暖的迹象，我行个人住房贷款和开发贷款创历史新高，全年投放量将超1000亿，这既是房地产市场回暖带给房企和银行的发展机遇，也是房企和银行“资信”为本、合作共赢、创新发展的良好契机。随着金融创新的不断推进，尤其是经济和信息技术的发展，房地产和金融业除了需要在传统产品领域精益求精之外，更需要顺应“互联网+”时代更高、更快、更优的潮流。在“互联网+”的时代，中国工商银行顺势而为，在工商电商平台“融e购”上正式推出了房地产电商项目，致力于将工商银行的金融优势、客户优势、线上线下渠道优势与房企的房源优势相结合，全力打造全新的“线上选房、线上支付、线上金融”的一站式服务，并将线上金融服务嵌入“售房+装修+物业”的房产全生态链。目前，已有十多家全国知名房企正式签约入驻工行“融e购”电商平台，共同探索“互联网+金融+房地产”的创新发展模式。

      同时，广东工行也推出了关于互联网房地产金融的首个创新项目——个人贷款手机移动端服务APP“工银广东e贷通”，在短短不到三个月时间，吸引和聚集了众多个人客户，关注人数超过10万，APP下载安装用户近7万人。e贷通是广东工行行围绕房地产及其上下游端购房、家装、购车和社区服务等各环节，为房地产企业构建的银企客户资源、资讯资源的共享平台，为房地产企业的销售提供潜在购房客户资源，既服务于工行存量个人贷款用户，更服务于银行及房企的共同客户个人购房者，打造“客户—银行—企业”共赢平台。

      正如本次峰会的主题所言，合作共赢、共同发展。我们诚挚的希望在“互联网+金融+房地产”全新时代格局中，以创新求发展，共同谋求银企更深层次的合作与和共赢。

    最后再次恭贺各位获奖企业，并真诚感谢中地会。

      徐静：从2002年开始，广东地产资信评审到今年已成功举办十四届，充分说明了资信评审活动的生命力、影响力和号召力。首先祝贺即将正式当选的“广东地产资信20强”房企！也向给予大力支持的在座各位领导和朋友们表示衷心的感谢。

      今天峰会的主题是“合作共赢·共同发展”。 14年来，合作是我们一直在做的事。中国经济进入新常态，房地产业进入新常态，广东地产资信20强评审14周年的时候，我们更需要“强强联手，资信合作”来实现我们的共赢发展。

      从2002年广东地产资信20强评审一路走来，不断加入对企业发展前景、责任、调整能力、全面财务状况的综合考察，形成了符合实践的科学体系。成为房地产金融业衡量企业资信综合实力的标杆，得到各地政府部门和来自方方面面的认同和重视。随着房地产业进入新常态，“资信”的价值愈加凸显，决定着企业未来的发展。

      今年以来，房地产业投资出现分化。一线城市房地产投资增速回升，但二三四线城市的房地产投资增长缓慢。和一些省市房地产业投资负增长或增速大为降低不同，广东房地产业投资增速仍为两位数增长，这也从侧面说明广东房地产市场仍具备良好发展潜力。

      目前的房地产形势和政策，一方面可能制约着企业发展规模的快速扩大，但另一方面，有利于淘汰实力弱的房地产开发商，提升房地产行业的质量，促使企业创新、转型升级和提高性价比，这对整个行业长期发展是好事，对具备资信实力的“广东地产资信20强”是好事。我们看到，很多“广东地产资信20强”进行了多种创新的尝试，进行了横向的甚至跨行业的合作。这种创新与合作，归根结底，仍是由资信实力决定。这种创新与合作，也会引领未来广东房地产业的发展。

      这需要我们继续坚持长远的眼光，建立更多、更广泛的资信合作，通过巩固和强化银企合作，通过不断创新，与更多产业伙伴建立长期、健康、稳定的强强合作，探索新的发展道路。中地会，全称“中国地产资信强企交流会”，就是为了巩固、推动和搭建这样的交流合作平台。

      中地会的理念是“交流产生价值，合作实现共赢”。 为了更好地服务于广东地产资信20强、深圳地产资信10强企业和各大金融机构，中地会成立了信息中心，每日《早晨快讯》，每半月有内部文本《高层决策》，每两月有《房地产数据报告》专供给大家；中地会成立了外联中心，帮助企业与优质的上下游企业深化合作，推动新型材料的应用；中地会成立了项目中心，为解决房地产企业合作开发、投资项目、转让土地和融资问题提供了保障性、保密性、安全性的内部合作交流平台。海南大型楼盘考察、云南丽江古建筑考察、北京钓鱼台国宾馆与中央有关领导座谈、北京国家会议中心与中央有关领导座谈、青岛商务考察联谊等一系列活动之外，中地会还搭建了每月的日常交流活动。

      根据中地会的成立宗旨，当年获评的广东地产资信20强、深圳地产资信10强企业，将自然成为中地会理事单位。恭喜当选的“第十四届广东地产资信20强”房企！恭喜你们成为中地会理事单位！

      无论市场起伏，还是风雨变化，在十四年的资信合作基础上，我相信银企一定能继续创造辉煌！