年中国房地产业市场进入调整期，前7月房地产开发企业土地购置面积17824平方米同比下降4.8%，住宅新开工面积69069万平米下降16.4%，商品房销售面积56480万平米同比降低7.6%。与此同时，前7月全国房地产开发投资50381亿元同比名义增长13.7%，住宅投资34365亿元增长13.3%。
房地产市场明年或将进入新的平衡期，各地陆续出台的松绑政策将逐步显现效应，新型城镇化建设的推进，大量的刚性需求、改善性需求和投资需求仍在，推动房地产业稳定、健康和可持续发展对减速过程中的中国经济仍不可或缺。
从房地产开发贷款到个人住房抵押贷款，从普通住宅到商业地产，房地产贷款正不断进行结构调整。从有关调研来看，银行开发贷款总量实际上是明显增加，上半年房地产贷款增加1.54万亿元同比多增2402亿元，但结构与以往不同，增加的主要是棚户区改造和保障房，部分稳定合作资信良好的企业继续受到青睐，其他企业开发贷款明显减少。
在新的政策和市场环境下，有资信的房地产企业与银行之间依然密不可分，未来5年，银行业对进入资信优质名单和长期稳定合作的房地产企业会加大支持，会进一步按照名单制进行优化结构。资信的意义和价值将逐步成为银企合作的重中之重。
“深圳地产资信10强”评审，是工、农、中、建四大国有银行深圳市分行与中央权威媒体落实国家经济政策、推动建立可持续发展的地产金融新秩序的重要举措。这项地产金融盛会已在深圳举办过4届，广东成功举办13届，历经13年的评审、宣传、市场检验，成功树立了一面资信大旗，建立了对整个行业的影响能力。评审已成为深圳和广东地产金融界信誉合作、强强联合、不断主动适应国家政策、推动建立和谐共赢可持续发展的一项全国性首创。不仅先后被北京、湖南、陕西、浙江、江西等省市借鉴学习，也培育和汇集了全国绝大多数最具实力、最知名的龙头房企。评审结果已成为各大银行开展信贷、授信、按揭等业务的重要参照指标，85%以上银行房贷流已固定流向“深圳地产资信10强”和“广东地产资信20强”房企。
房地产是深圳的另一张城市名片，深圳作为全国最成熟的房地产市场之一，企业对房地产变化反映最快，市场竞争最充分，产品创新最灵活。深圳集中了一大批全国性大型优质房地产企业，对全国的房地产业、金融企业和相关的产业影响巨大。无论市场起伏还是环境变化，深圳资信卓越的房地产企业都得到了各合作方信赖与支持，拥有良好的发展空间和优秀的适应调整能力。
今年将是深圳地产资信10强评审的第五届。以“巩固强强合作、挖掘新兴伙伴”为宗旨，联合评审每年根据形势变化不断调整名单。
此外，评审会于2011年搭建了一个常态的非盈利性交流平台——“中国地产资信强企交流会”（简称“中地会”）。工、农、中、建四大行深圳市分行、广东省分行、人民网及少数几家资信卓越的房企担任“中地会”常务理事单位。让各资信房企和银行高层之间、政府有关部门及专家学者等之间更好地交流，以促进行业的健康持续发展，同时掌握一手房地产行业信息，为国家制定政策提供依据。中地会曾组织金融机构、房企和房地产上下游企业高层与中央、国务院、发改委等中央相关领导座谈，得到了中央领导的肯定和好评。目前中地会开展的各种交流工作已取得卓著成效，今年将继续践行“交流产生价值，合作实现共赢”理念，进一步促进资信强企与金融机构之间更为紧密融洽的交流，推动和巩固强强合作的可持续性。
“第五届（2014年度）深圳地产资信10强”评审将继续采取“自愿申报、银行补报、专家评审、科学打分、多方求证”的评审模式进行。根据企业申报材料逐项计分，再将情况反馈到各大金融机构及有关部门逐项核定，然后综合各方评价，“权威、客观、真实”地得出位列前10名的地产企业。同时通过深圳、广州、广东、全国各主流媒体的联合宣传，加强在置业者和投资者心中的信赖度。
在特殊期，深圳地产资信10强尤为让人关注，更能彰显资信的价值。“深圳地产资信10强”将在房地产业调整期成为银行界最优质的地产客户群体，成为广大市民置业的首选开发商，得到政府有关部门、国际资本市场、消费者的一致信任和支持。
让我们期待第五届深圳地产资信20强企业的诞生！