“资·信”地产金融峰会暨“第五届(2014年度)深圳地产资信10强

时间:2014-11-27 点击:

      彭伟东:尊敬的各位领导,各位同行,各位企业家朋友大家下午好!很荣幸参加本届“深圳地产资信10强”颁奖典礼,我谨代表中信地产深圳投资有限公司对本次入围“深圳地产资信10强”的企业表示衷心的祝贺!

      最近中国可以看到一个词,就是新常态,在新的政治格局和经济形势下,对经济可持续发展成为重中之重,过于追求高速的增长对中国经济长期发展是不利的,所以会逐渐减少对GDP增长的高度渴望,所以对国际民生相关的房地产市场会进入长期调整过程。所以对房地产市场的调控也是一个新常态,在新常态之下优胜劣汰是在所难免的事情,要有较强的资金品牌和实力的企业可以脱颖而出,也是各位同仁的新的机遇。

      中信银行今年9月份在香港借壳上市,也创造了香港股市历史上最大规模的交易,从希资产、营业收入也成为香港企业之最。随之而来随着战略布局的调整,所以对中信地产而言要走差异化发展之路,要借助中信集团的背景和资源配置的能力,我们作为最大的一个企业集团,我们在非金融哀鸣不已拥有地产、工程总承包,、资源能源和基础设施,还有信心产业的多元布局的优势,这些出已将对我们房地产有所助力,合作创造新的价值,也创造共赢。所以中信地产的发展将有区别于其它地产的优势,会取得全新的发展。

      对新城镇的理解我们体会也比较深刻。根据国家的总体方针,通过市场化的方式解决城市的公共产品的供给问题,将更有利于降低地方政府城市建设的负担,实现城市类似可持续发展。对中信集团在央企而言,积极响应国家城镇化的战略,与地方政府推进城镇化建设,更加积极履行央企的社会责任,为国家发展助力发展。我们在成都、博鳌汕头的项目,也积累了很多城镇化的经验,希望可以跟在座的金融机构携手共同打造城镇化的进程。

      另外一点,根据中信集团转方式,调结构的战略转型,我们日后也获取 更多的机会,同时也开展城市更新,并购重组的创新发展方式,与其它传统房地产企业有区别。比如说我们前海的一个新项目上个月开盘,有600多套住宅一天卖完,所以我们也打算经过两到三年的调整,在发展模式方面的调整和转变,在房地产行业成为有特色的中信地产公司。最后我代表中信地产对四大行对我们公司的业务支持,同时也祝愿在座地产界的同仁在新的环境下事业蓬勃发展,谢谢!

 

      主持人:谢谢!中信是我们中国第一个获得一级企业资质的房地产公司。以上的嘉宾致辞也提到了,今年房地产行业出现了一些变化,但无论如何都是资信的舞台,今年前10个月,“第五届深圳地产资信10强”房企累计销售额4300亿元左右。尽管目前市场上曾出现了一些观望情绪,面对新的市场,也亟需银企巩固和发展新的合作。从资信10强企业的今年发展情况来看,多数资信10强企业依然表现出良好的发展前景,布局调整和应变能力令人印象深刻。深圳作为中国地产领先的代表,很多资信10强房企在战略转型上也进行了诸多创新。无论经历任何风雨,让我们携手并肩,房地产业永远是资信强者的舞台!

      十八大报告提出“市场决定资源配置“,目前除一线城市限购政策已基本松绑,而9月央行出台的文件也对限贷进行了松绑。也就意味着资信决定市场配置显得尤为重要。

      国务院总理李克强上月底主持召开国务院常务会议,具体到房地产业是“稳定住房消费,加强保障房建设,放宽提取公积金支付房租条件”。“稳定住房消费”对转型期的中国经济十分重要。国家发改委也启动了7万亿元的基础设施建设资金,可以说稳定消费对转型中的中国发展有重要意义,我们本次就“资·信”地产金融峰会主题为“新常态、新市场、新城镇”。在中国经济新常态下,一个全新的中国房地产市场逐渐形成,改善型需求逐步释放。我们请来了清华大学教授,中华房地产高级研修学院学术院长王洪为我们演讲。

      王院长曾任职于新加坡国立大学,欧美等国金融机构、顾问咨询机构及跨国公司,主要研究房地产金融与投资等领域,今天他为我们演讲的题目是“中国经济当前形势下房地产金融面临的挑战与机遇”。让我们用热烈掌声有请王院长!

     

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