“携手迎接挑战推动银企和谐”金融峰会暨“第六届2007年度广东地产资信20强”颁奖典礼(3)

　　和谐银企关系建在企业与消费者关系之上

　　【主持人】：对于没有上市的房企来说，银行还是主要的资金来源，而政策对银行业又有很多的要求，你们有怎样的期望，你们希望银行给你们怎样宽松发展的环境，给予怎样的支持。
　　【百嘉信常务副总裁叶艳】：企业的发展离不开银行的大力支持，这些年来百嘉信集团得到了银行的大力支持，才使我们能够健康稳步的发展到了今天，通过资信20强的评审活动，也加深了银行对企业的了解和认识，将会为双方的合作打造良好的基础。

    作为企业来讲，我们都希望健康有序的发展，大起大落意味着我们的风险更大。随着企业的发展，我们也希望有更多的发展机会。从2007年广州开始连续每3年供应住宅土地50平方公里以上，这是好的消息。企业有了规范化的操作，我们有信心积极的参与广州市的城市建设，通过对企业的良性经营，为城市建设作出我们更大的贡献。

　　【嘉裕副总裁龙锐钊】：嘉裕集团发展比较迅猛，相对来说，我们还是比较低调的。目前我们在珠江新城、天河的酒店已经拥有了4家，国际酒店、豪庭酒店、皇冠酒店、希尔顿阳光酒店。谈到跟银行的关系，就要提到品牌的关系，要树立三点关系。一个是社会的关系，一个是购买者关系，第三个就是企业关系。

　　这三点必须取得平衡，社会的关系就是说我们打造的产品，越来越好，越来越精，在品质方面下工夫，品质做得好了，社会认可了，老百姓、公众买到房屋而且升值了。
　　现在跟各大银行的关系处理得还是比较好的，主要是因为他们看到了我们的产品，社会也认可我们的产品，服务的对象也得益了。我们希望能够长期的跟各个银行保持长期和谐合作的关系。无论是否上市，企业和银行的关系都要扎实的打造，我们希望银行给予我们更大的支持。

　　和谐地产金融新秩序需要：规范+诚信+沟通

　　【主持人】：今后银行如何更好的服务房地产企业，如何建设和谐的广东地产金融新秩序？
　　【建行广东省分行行长助理刘军】：房地产贷款和个人按揭最早是广东建设银行在80年代推出的，我们对房地产行业还是有比较深的了解。从2006年年末来看，建设银行个人住房按揭是所有银行余额中最大的。目前在开发贷款和个人住房按揭两项中有我们品牌的优势。我们主要考虑两点要求，一是银行自身发展过程中风险控制的要求，二是市场的要求。

　　今天最重要的是祝贺新一届20强房企的诞生，这是对和谐的促进。风险的控制既是银行的工作，也是企业的需要，更是社会财富发展和积累过程中对我们客观的要求。银行跟有资信的房地产企业合作，会对银行在房地产和个人按揭中的风险控制和资产质量的提高起到积极作用。

　　【农行广东省分行营业部副总经理朱正罡】：从中国房地产发展的历程来看或者是中国金融经济发展的轨迹来看，从三个方面把握，就可以促使我们的经济，特别是房地产的经济和金融平稳和谐的发展。

　　第一，规范。既是现实的需要，也是未来发展的需要，既是银行自身发展的需要，也是房地产业发展的需要。90年代初搞房地产因为以前没有搞过，不规范的结果就是造成了大规模的房地产乱帐，形成了泡沫，导致一批的房地产企业倒闭。
　　第二，诚信。有一些企业通过各种不同的方式，例如一段时间取得了金融机构的信任，取得了一部分的资金，确实也赚了一些钱，但是最终发展不下去，这是什么原因，就是企业不能持续地讲诚信。90年代初期，我亲身经历了很多的房地产企业在广东做地产，今天开会已经不见他们的身影，以前他们都是大名鼎鼎的。原因当然是多样的，但诚信的缺失使银行失去对其继续支持的信心是主要原因。
　　第三，沟通。在业务发展的过程中，作为银行来讲，自身有规范的需要，作为企业来讲，要长远的发展，一定要将自己的想法说给投资者听。对于商业银行来说也是这样的。我们也要将我们的想法，能做什么，不能做什么，如何才可以达到目标说得清楚，双方有效的沟通，才可以促成和谐共赢。

　　【民生行广州分行公司业务管理委员会执行主席杨志群】：为了应对外资银行的竞争，民生银行去年进行了专业化改革。如何防范风险，我们成立了专门的监控部门，一个是公司业务决策委员会是专门做前台的，后台成立了运营委员会，是负责监控的。

　　诚信不仅需要银行努力，也需要媒体正确的引导诚信观念，希望企业和市民都可以诚信、规范，促进市场诚信体系尽快的建立和发展。