共同把握粤港澳大湾区和住房租赁市场发展机遇-中地会
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共同把握粤港澳大湾区和住房租赁市场发展机遇

2018-06-29  来源:中地会

中行广东省分行副行长 蔡兴华

    今天,我们金融同业与各获奖的优秀广东房企,齐聚广州,共同探讨“新时代,新经济背景下的新机遇”。在此,我谨代表中国银行广东省分行,对获得“第十七届广东地产资信20强”的企业表示衷心的祝贺!
 
    当前,中国特色社会主义进入新时代,这是我国发展新的历史方位。近年来,“房住不炒、租购并举”成为地产行业的焦点,“降杠杆、防范金融风险”也是金融监管的重心。在这个背景下,我们探索地产金融的发展方向在哪里,思考发展机遇应该如何把握,具有十分重要的现实意义。在这里,我想谈三点看法:
 
    第一,共同把握粤港澳大湾区建设的机遇。全球关注的粤港澳大湾区规划即将出炉,将致力于打造世界一流城市群,大湾区的建设必将提升区域内城市及土地、物业空间的含金量,对房地产行业发展是重大利好!中国银行高度重视粤港澳大湾区历史性发展机遇,目前已制定了粤港澳一体化发展方案,并成功搭建起中银集团“5+N+1”组织服务架构。6月13日,中国银行在广州召开“粤港澳大湾区业务发展推动会”,进一步深化了中银集团多元化平台合作,为粤港澳大湾区建设提供全方位的金融支持。粤港澳大湾区发展规划给房地产金融业的发展提供了巨大机遇。未来,中行广东省分行愿意加强与在座“资信20强”房企在大湾区的合作:一是信贷支持湾区地产及基建类项目,推动产融结合;二是积极发挥中银集团一体化优势,推动资金融通;三是全面对接湾区地产金融需求,推动服务相通。
 
 
    第二,共同把握住房租赁市场发展的机遇。今年2月8日,中行广东省分行与中地会共同主办了“住房租赁金融论坛”,并与在座的“资信20强”房企签署了战略合作协议,全力支持广东住房租赁市场的建设发展。目前部分项目已经顺利落地,在此,对各企业家的大力支持表示感谢!十九大提出建立“租购并举的住房制度”,而广东省是全国流动人口第一大省,4000多万流动人口决定了租赁市场的巨额体量和刚性需求,对房地产和金融行业而言,广东租赁住房市场大有可为。中行广东省分行的金融服务定位于供给端,聚焦在长期租赁。在企业端,中行推出“租赁住房新建、购置类贷款、租赁住房运营期贷款”,搭配直接投资、境内外发债,REITs、ABS、ABN等多元化的金融产品,支持租赁项目建设及运营;在个人端,将推出“中苑”品牌,全面打造中银宜居租赁综合金融服务平台,为个人客户提供全渠道智能租赁服务。
 
    第三,共同面对金融监管环境变化的挑战。随着十九大报告提出“守住不发生系统性金融风险的底线”,以及一系列监管新规的出台和监管部门的改革,“强监督、强问责”成为金融行业常态,当前监管主要目标是有效控制宏观杠杆率,这也直接导致房地产行业融资不断收紧,加快销售回款成为行业普遍现象。中行广东省分行一贯维持稳健的房地产信贷策略,近5年地产项目开发贷款平均增速保持在10%水平,中行广东省分行将继续对“资信20强”房企给予稳定的信贷支持,同时也希望与在座各位加强在发债以及ABS、ABN等融资领域的合作,推动银企合作向更多元化方向发展。
 
    回顾过往,中行广东省分行与广大房地产企业客户携手共进,互利共赢,开创了地产金融发展的良好局面。展望未来,中行广东省分行将一如既往与“广东地产资信20强”企业深入合作,共谋发展。   

        

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共同把握粤港澳大湾区和住房租赁市场发展机遇

2018-06-29 | 来源: 中地会

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中行广东省分行副行长 蔡兴华

    今天,我们金融同业与各获奖的优秀广东房企,齐聚广州,共同探讨“新时代,新经济背景下的新机遇”。在此,我谨代表中国银行广东省分行,对获得“第十七届广东地产资信20强”的企业表示衷心的祝贺!
 
    当前,中国特色社会主义进入新时代,这是我国发展新的历史方位。近年来,“房住不炒、租购并举”成为地产行业的焦点,“降杠杆、防范金融风险”也是金融监管的重心。在这个背景下,我们探索地产金融的发展方向在哪里,思考发展机遇应该如何把握,具有十分重要的现实意义。在这里,我想谈三点看法:
 
    第一,共同把握粤港澳大湾区建设的机遇。全球关注的粤港澳大湾区规划即将出炉,将致力于打造世界一流城市群,大湾区的建设必将提升区域内城市及土地、物业空间的含金量,对房地产行业发展是重大利好!中国银行高度重视粤港澳大湾区历史性发展机遇,目前已制定了粤港澳一体化发展方案,并成功搭建起中银集团“5+N+1”组织服务架构。6月13日,中国银行在广州召开“粤港澳大湾区业务发展推动会”,进一步深化了中银集团多元化平台合作,为粤港澳大湾区建设提供全方位的金融支持。粤港澳大湾区发展规划给房地产金融业的发展提供了巨大机遇。未来,中行广东省分行愿意加强与在座“资信20强”房企在大湾区的合作:一是信贷支持湾区地产及基建类项目,推动产融结合;二是积极发挥中银集团一体化优势,推动资金融通;三是全面对接湾区地产金融需求,推动服务相通。
 
 
    第二,共同把握住房租赁市场发展的机遇。今年2月8日,中行广东省分行与中地会共同主办了“住房租赁金融论坛”,并与在座的“资信20强”房企签署了战略合作协议,全力支持广东住房租赁市场的建设发展。目前部分项目已经顺利落地,在此,对各企业家的大力支持表示感谢!十九大提出建立“租购并举的住房制度”,而广东省是全国流动人口第一大省,4000多万流动人口决定了租赁市场的巨额体量和刚性需求,对房地产和金融行业而言,广东租赁住房市场大有可为。中行广东省分行的金融服务定位于供给端,聚焦在长期租赁。在企业端,中行推出“租赁住房新建、购置类贷款、租赁住房运营期贷款”,搭配直接投资、境内外发债,REITs、ABS、ABN等多元化的金融产品,支持租赁项目建设及运营;在个人端,将推出“中苑”品牌,全面打造中银宜居租赁综合金融服务平台,为个人客户提供全渠道智能租赁服务。
 
    第三,共同面对金融监管环境变化的挑战。随着十九大报告提出“守住不发生系统性金融风险的底线”,以及一系列监管新规的出台和监管部门的改革,“强监督、强问责”成为金融行业常态,当前监管主要目标是有效控制宏观杠杆率,这也直接导致房地产行业融资不断收紧,加快销售回款成为行业普遍现象。中行广东省分行一贯维持稳健的房地产信贷策略,近5年地产项目开发贷款平均增速保持在10%水平,中行广东省分行将继续对“资信20强”房企给予稳定的信贷支持,同时也希望与在座各位加强在发债以及ABS、ABN等融资领域的合作,推动银企合作向更多元化方向发展。
 
    回顾过往,中行广东省分行与广大房地产企业客户携手共进,互利共赢,开创了地产金融发展的良好局面。展望未来,中行广东省分行将一如既往与“广东地产资信20强”企业深入合作,共谋发展。   

        
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