徐静：二十年资信评审始终强调规模大不等于资信强-中地会

中地会理事长、评审会秘书长、中思拓研究院院长徐静

　　日月其忽，春秋代序。日月其迈,前行不辍。今年是我国现代化建设进程中具有特殊重要性的一年，也将是载入史册的一年。我们在座的每一位领导，每一位朋友，每个人都是民族复兴的亿万涓滴奔流，都是追赶星光的奋斗者，都是贡献社会的建设者。

　　适逢中国共产党成立100周年，适逢十四五规划正式开启，适逢中国接续发射天舟二号货运飞船和神舟十二号载人飞船。在现实映射理想、理想照耀中国的伟大时刻，在激情燃烧、铸就百年伟业的时刻，资信评审迎来二十年华诞。

　　今年峰会主题：“稳健发展资信二十年”。资信二十年峰会不仅仅是资信颁奖的盛典，还是一次历史的相聚，一份历久弥新的纪念。

　　二十年起苍黄，资信强者恒强。值此二十年，向即将出炉的“第二十届（2021年度）广东地产资信20强”企业表示最热烈的祝贺！

　　资信评审二十年，广东银企书写了无愧于时代、无愧于城市、无愧于历史的绚丽篇章。二十年间，四大行广东省分行始终擎举资信大旗，引领着我国房地产金融业的平稳健康发展。二十年间，大浪淘沙，广东众多资信房企行稳致远，创造了前进发展的黄金时代。

　　二十年前，首届“广东地产资信20强”评审举办时，中国绝大多数房企的年销售额不足2亿元，销售额只要上亿在规模上就已经居前。二十年后的今天，“资信20强”绝大多数企业发展成为融合科创、文旅、养老、教育、环保等多元化产业集团，从单纯的房地产开发销售转变为综合运营和服务于城市的发展，投身于贡献社会、建设美丽中国、更好满足人民群众日益增长的美好生活需要中。

　　二十年的资信评审，一直强调的是规模大不等于资信强。不能让“撑死胆大者”大行其道，鼓励的不是那些，不停利用超高杠杆，制造规模虚高泡沫的房企。土地，是百姓和社会弥足珍贵的资源，留下的应该是建设开发者的智慧和创造，应该是人民群众美好生活的期盼，而不是只图一时业绩后的一地鸡毛，更不是激进扩张后的产品质量下降，管理混乱和服务失位。

　　二十年前，资信房企从中国众多房企中，以繁花似锦的园林建设，窗明几亮的新式设计，以人为本的完善配套，众口铄金的美好信誉，从激烈的市场竞争中脱颖而出，快速壮大。二十年间，资信强企千锤百炼，成为市场充分竞争和金融资源配置的获胜者。二十年后的今天，资信房企财务稳健、管理规范、运营有效率，很多是匠心型房企，产品质量高，市场认可度高，成为信誉和实力相结合的典范，得到各有关部门、海内外金融机构、业内外众多企业和社会各界的广泛重视。

　　共同富裕提出后，住房制度改革，要把惠及改革成果、推动共同富裕等作为重要的目标。近日，住建部表示，我国住房从总体上看，住房结构性不足，城市发展由大规模增量建设，转为存量提质改造和增量结构调整并重，住建事业的发展与人民群众对美好生活的向往和新时代的要求还不相适应。

　　今年以来的一系列政策，对房地产业提出了严峻的挑战，但同时也给资信强企提供了转型与可持续发展的机遇，有助于行业真正的优胜劣汰。在中央强调坚持房住不炒、实现职住平衡的背景下，在“三道红线”、房贷集中度管理和土地集中出让等一系列新要求约束下，下一个十年、二十年，资信房企才能实现持续发展。

　　企业最终的市场竞争力要依靠产品，最终的发展取决于资信！祝愿“第二十届（2021年度）广东地产资信20强”企业开创更加美好的二十年！

　　以搭建银企常态性交流为初衷，以践行“交流产生价值合作实现共赢”理念而成立的中地会，将在下一个二十年中，构建智慧型影响力平台，将在承载银企资信高起点合作的基础上，继续发挥纽带和桥梁的作用，继续与银企风雨同舟，实现合作共赢。

徐静：二十年资信评审 始终强调规模大不等于资信强

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