7月6日，一年一度的“资信”地产峰会成功召开，工、农、中、建四大国有银行广东省分行等机构联合公布“第十五届（2016年度）广东地产资信20强”名单，保利、碧桂园、奥园、雅居乐、珠投、合生创展、龙光、颐和、敏捷、嘉裕、中惠熙元、华发、时代、尚东、方圆、光大、珠光、能兴、锦峰、方直等20家广东本土成长起来的全国性优质房企代表蝉联。

未来房地产市场是多样化多元化的市场，有利于巩固银行和房地产企业持续的创新合作。伴随供给侧改革，从长远看，中国人住房供给和居住结构将发生重大改变。房地产企业和银行都在加大创新力度。银行更多地进行全流程和综合金融服务，房地产企业可能未来也将不再局限于房产，投身城市基础设施、管理交通设施和融合智慧化城镇建设，与就业更紧密联系在一起。

峰会上有专家认为，房地产业仍具备发展空间，资信和创新都是企业未来发展最重要的“羽毛”，现在需要企业“静”下来思考和探索未来发展过程的关键点。

广东房企资信实力保持十数年全国领先

创新成为广东房企和四大银行广东省分行共同关注的问题。自2002年开始，由工、农、中、建四大行广东省分行等机构联合共同举办“广东地产资信20强”评审，每年联合向社会公布广东资信实力最强、综合信誉最好的房企“红名单”，已有15年。今年“资·信·创新”地产金融峰会主题是“供给侧改革与房地产业”。

统计显示，新一届广东地产资信20强房企截止去年连续从业时间平均为18.9年，其中资信20强的40%从业时间达20年以上。自2002年首届“广东地产资信20强”评审举办，十五年中这些企业平均11.6年入选，保持了长期稳定的发展。

土地购置方面，截止去年底，新一届“广东地产资信20强”房企拥有土地储备达28919万平米，其中一线城市土地储备占24.00%，二线城市土地储备占25%。这些地区人口资源相对集中，经济实力较强，显示出广东地产资信20强发展前景良好。

银行针对资信房企推出多项创新举措

未来的房地产业将从单一地产业转化成多样化的市场，将是文化、旅游、养老深度结合，产品充分细分的多元化市场。峰会上，银行行长说，房地产、融的创新与发展，归根到底都有赖于稳健发展的房地产市场和蒸蒸日上的“广东地产资信20强”企业。过去这一年以来，我们看到了房地产行业“市场分化、客户分化、需求分化”的“三分天下”发展态势，也看到了房地产金融在债券发行、股权融资、资产证券化等方面的创新模式不断推进。创新颠覆了银行的理念，完善了银行的思维；时代赋予了银行更多的机会，也给予银行更大的挑战。

还有银行行长呼吁银企共同主动响应供给侧结构改革，“我们不回避矛盾，直面问题，用思维、产品、模式的创新去解决深层次的结构性问题。中国的社会及经济二元结构特征显著，‘广东地产资信20强’企业都是行业翘楚与业界精英，自当勇立潮头，加快转型升级，提高有效供给，化解商品房库存的同时积极履行企业社会责任”。

在供给侧结构性改革的大背景下，银行行长建议，进一步提高个人住房贷款服务水平，全力支持广东省房地产去库存；保持房地产企业稳健的信贷政策；持续加大金融创新，支持房地产企业多元化和跨境经营。同时表态，银行愿意与“广东地产资信20强”企业加强合作，在金融创新上有所作为。

有银行行长认为，从目前市场来看，房地产企业和大金融的深度融合，将更加有利于企业拓展融资渠道，降低融资成本，同时对商业银行传统信贷业务带来严峻挑战。创新是银行和企业共同面临的课题。银行将主动创新，谋求转型突围，为资信良好的企业推出和完善综合金融服务品牌，努力为企业解决融资难题，拓宽融资渠道。

而上个月，国务院发文指出，对诚实守信的市场主体，探索建立行政审批“绿色通道”，优先提供公共服务便利，优化行政监管安排，降低市场交易成本，并积极向市场和社会推介，引导各方面提供优惠和便利，使守信者获得更多机会和实惠，提高守信收益。四大行广东省分行在全国率先发起的地产资信评审，十五年来带给资信企业巨大的守信收益，推动了广东房地产业的稳健发展，同时保证了广东资信房企在全国的发展领先优势。

广东资信房企始终走在创新前沿

过往十年，房地产行业走过了黄金时代，当仁不让成为国家支柱产业之一，广东诞生了一批销售数百上千亿的优秀房企，行业地位持续提升。

十八大以来，创新发展提高到事关国家和民族前途命运的高度，摆到了国家发展全局的核心位置。房地产业创新同样势在必行。伴随供给侧改革，从长远看，中国人住房供给和居住结构将发生重大改变。房地产企业可能未来也将不再局限于房产，投身城市基础设施、管理交通设施和融合智慧化城镇建设，与就业更紧密联系在一起。

据悉，新公布的“广东地产资信20强”房企在进一步提升专业化水平的同时，更加精细注重物业管理、社区互联网商业等建设，资产投资逐渐多元化，也跨界对金融、互联网、文化旅游产业等进行了有益探索。

在旧改满足城市居民需求提升、城镇化建设发展、乃至“一带一路”的全球化发展方面，广东房企都是最早一批响应国家政策，提前布局。面对供给侧结构性改革，峰会上，不少“广东地产资信20强”房企较为关注的是，如何满足特大人群购房需求，如何发展租赁市场，如何完成建筑的适老化改造；四大行广东省分行则在严格执行总行和国家政策要求基础上，不断增强对住房金融政策的研究和探索，在“红名单”基础上提出了全流程和综合金融服务等。

据统计，新一届“广东地产资信20强”房企和去年底公布的“深圳地产资信10强”，合计总资产超过2.6万亿元。雄厚的资金实力也为创新奠定了基础。

“第十五届（2016年度）广东地产资信20强”名单（排名不分先后）

保利房地产 (集团)股份有限公司	碧桂园 控股有限公司	雅居乐地产 控股有限公司	龙光地产 控股有限公司
中国奥园地产 集团股份有限公司	合生创展 集团有限公司	广东珠江投资 股份有限公司	珠海华发实业 股份有限公司
中惠熙元 房地产集团有限公司	广州市敏捷 投资有限公司	广东尚东投资 控股集团有限公司	颐和地产 集团有限公司
时代地产 控股有限公司	方圆地产 控股有限公司	广东珠光 集团有限公司	广州市嘉裕房 地产集团有限公司
广东光大企业 集团有限公司	南海能兴 （控股）集团有限公司	广东方直 集团有限公司	广东锦峰地产 投资有限公司

 

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