直播：2016年度第七届深圳地产资信10强颁奖典礼

2016-12-16 11:15:40 来源：搜狐焦点网

主持人： “资·信”地产金融峰会曁“第七届（2016年度）深圳地产资信10强”颁奖典礼正式开始！

我是广东卫视主持人李琳。首先谨代表举办方感谢各位的光临，为了使峰会开得顺利，敬请各位将手机调到无声状态。

“深圳地产资信10强”和“广东地产资信20强”，是深圳和广东房地产金融界十几年来先进全国的一面旗帜。很荣幸受邀担任“资·信”地产金融峰会的主持人。

广东地产资信评审自2002年开始举办，是全国房地产金融界主动适应国家宏观经济政策要求的一项首创，已经成功举办15年，每年一届。深圳作为计划单列市，自2007年开始举办，今年正好历时十年，前几年因为变化不大是两年举办一届，后来随着市场变化和竞争，改为一年一届。

深圳一年一变，十年之间，大浪淘沙，强者愈强，发生了翻天覆地的变化。深圳已走出“特区不特”的困惑，吸引着全国的资金和人才，演变成全国的深圳。而在高科技、高端制造业之前，深圳的房地产企业一直是深圳的另一张名片，引领着中国房地产业的稳健和创新发展。十年来，深圳的银行与房企重视资信、讲求务实的强强合作，成就了深圳房地产金融界全国先进的地位。

今天，伴随供给侧改革，从长远看，中国人住房供给和居住结构将发生重大改变。短期看，深圳刚需和改善性需求仍然大量存在，常住人口持续净流入，供不应求以及全国资金涌入，造成深圳房价高企。深圳房地产业亟待在供给侧结构性改革上迈出步伐。今年的峰会主题：“供给侧改革与房地产业”。也期待聆听大家的声音。

“广东地产资信20强评审”从2002年正式开始，但关于资信标准的讨论则在2001年开始启动。十五年不凡的历程，一路伴随房地产金融业健康发展，权威性、科学性和公信力使评审已成为全国持续时间最长，少有持续下来的权威地产金融盛会。北京、浙江、湖北、陕西等多地省市纷纷借鉴。

接下来我们通过视频回顾一下过去的历程。

首先我们看到的今年7月，一年一度的“资•信”地产峰会在广州率先成功召开，工、农、中、建四大国有银行广东省分行等机构联合公布“第十五届（2016年度）广东地产资信20强”名单，保利、碧桂园、奥园、雅居乐、珠投、合生创展、龙光、颐和、敏捷、嘉裕、中惠熙元、华发、时代、尚东、方圆、光大、珠光、能兴、锦峰、方直等20家深圳以外的广东各地成长起来的全国性优质房企代表蝉联。

现在看到的是去年“第六届深圳地产资信10强”颁奖典礼峰会。万科、中海、金地、中信、先进、京基、绿景、星河、益田等房企入选“深圳地产资信10强”。

下面请允许我介绍与会的领导和嘉宾（主持人介绍领导和嘉宾）

下面是中地会活动的部分照片。

中地会成立以来，已多次在北京钓鱼台国宾馆、北京国家会议中心举行了与中央相关领导的座谈，还有举行了海南楼盘考察、丽江古建筑考察、青岛商务考察、宁夏商务考察等一系列银企共同参加的交流活动，此外，也以茶话会、品酒会等方式进行座谈交流。也希望今天入选的房企领导能积极参与，共同践行“交流产生价值，合作实现共赢”的理念。

主持人：首先请人民网原总裁总编辑、中地会何加正理事长致辞。

人民网原总裁总编辑、中地会理事长何加正

何加正：深圳是中国具有特殊基因的城市，是改革开放的先行者，这座城市积累了大量的创新企业家资源，培育了全国先进的房地产企业巨头。深圳的房地产业较大的优势，在于整体的资信实力。

今年以来，这个优势更加明显。深圳开始转化成为“全国的深圳”，吸引了全国的资金和人才。

中国前三个季度经济增长，均可保持6.7%的较高水平，实际上，主要是由于政府的基础设施投资，和房地产市场火爆所带动，并且这个格局在未来一段时间内，其实很难改变。房地产业的发展，稳定了建材价格，推动了钢铁、水泥、平板玻璃等一系列原材料的销量回升。

但是，为抑制资产泡沫和防范经济金融风险，从中央到地方，开启了新一轮的调控政策。以后在热点城市能拿到地，贷到款的，都会是资信实力强的房地产企业。

因为银行理财资金不准进入房地产业，不准夹层融资，不准贷款购买土地。证监会也规定，不符合条件的房企禁止发债。发改委则要求，严格限制房地产开发企业发行企业债券融资用于商业性地产项目。

不仅仅是金融机构和投资机构，政府越来越重视房地产企业的资信。今年年中的时候，国务院就发文，鼓励对诚实守信的市场主体，探索建立行政审批“绿色通道”。11月中旬，深圳当地有关部门也计划推出房地产业“诚信清单”。资信正成为决定深圳房地产业未来发展的不可或缺的保障。

广东地产资信评审正好开始于2002年，房地产业由平稳复苏到资产价格快速上升、房地产企业发展迅速提升的转型期。深圳地产资信10强的评审则正好开始于中国房地产业出现波动，爆发世界金融危机的2008年。这两个关键节点，房地产企业和银行是天然的合作伙伴，在“资信”基础上的强强合作，得到了实践的检验，经受了市场的考验。

通过四大行的联合评审，有了稳固健康、讲求资信的银企合作，深圳房企和银行，才能共同先进于整个中国房地产金融业的发展。

中国地产资信强企交流会，简称“中地会”，基于“交流产生价值，合作实现共赢”的发展理念而成立。进一步促进房地产企业与银行共同创新，实现共赢；扩展房地产企业与银行、房地产上下游企业的合作，乃至与其他产业融合之间的联系与合作，不断的加强巩固合作，主动适应中国经济新的发展需要。

根据中地会的成立宗旨，所有当年获评的“深圳地产资信10强”、“广东地产资信20强”企业，都是中地会服务的理事单位。恭喜当选的“第七届深圳地产资信10强”房企！

感谢何理事长。

主持人：下面请中国建设银行股份有限公司深圳市分行资深专家易景安致辞。

中国建设银行股份有限公司深圳市分行资深专家易景安

易景安:本次深圳地产资信10强的评选，注重“资”和“信”软硬件指标，“深圳地产资信10强”这一崇高荣誉的获得，是对获奖企业实力的充分肯定。银行是树，客户就是我们的根，根深才能枝繁叶茂。深圳建行的发展离不开在座所有的企业家、朋友们的大力支持。在此我谨代表中国建设银行股份公司深圳市分行向当选的企业表示热烈的祝贺。

今年，新型城镇化给深圳房地产业的发展带来了新的机遇，深圳本土的房地产企业发展迅猛，无论是资本实力还是管理经验都走在全国前列。深圳建行作为房地产金融服务的市场引领者，积极为房地产企业搭建多样化表内外融资渠道，产品设计更加专业，综合金融服务能力持续加强。不仅“要买房，到建行”的品牌形象深入人心，而且建行的市场影响力更是得到房地产企业的一致认可。

当前宏观经济进入新常态，房地产行业也进入理性调控阶段，今后深圳建行将在国家政策的指引下，继续与各企业同行携手同行，为深圳房地产行业的平稳健康发展书写新篇章。

祝深圳地产资信10强评审越办越好，更有影响力及品牌价值！

主持人：感谢易专家。

主持人：请中国工商银行股份有限公司深圳市分行公司大客户中心总经理柳佳希致辞。

中国工商银行股份有限公司深圳市分行公司大客户中心总经理柳佳希

柳佳希:首先我代表工商银行深圳分行向这次荣获"第七届深圳地产资信10强"的企业表示热烈地祝贺，借此机会为各位伙伴，对我们工商银行一直地支持表示衷心感谢。同时也要特别感谢中地会这么多年为我们企业和银行之间搭建的这么好的平台和桥梁。

在座各位都是工商银行的老朋友，我们共同分享房地产市场发展的市场红利，共同抵御房地产市场的经营风险，在房地产市场的多次调整中共同经历与成长。

2017年是一个关键年份，随着经济L型走势的形成以及经济的下探筑底，房地产市场区域分化日渐严重，行业内兼并重组频起，整个行业将进入新一轮资源和资产重新配置。这对整个行业长期发展是好事，对深圳地产资信10强企业也是好事。我们看到，很多深圳地产资信10强企业已经进行了多重创新的尝试，以及横向的甚至跨行业的合作。这种创新和合作，也会进一步引领未来深圳房地产业的发展。

在新的行业和市场格局下，房地产和金融密切度将进一步加深，工行将围绕企业需求，持续深化多层次创新力度，并依托于雄厚的品牌底蕴，强大的资金优势、丰富的金融产品体系，广阔的海内外渠道，继续看好并全力支持在座资信10强企业的业务开拓和经营发展，与在座各位一起迎接机遇面对挑战。

除传统房地产融资业务以外，我们还将积极参与在座各位的直接融资、股权基金模式融资、并购及旧改融资、海外项目融资等等。

谨代表深圳分行对获得“第七届深圳地产资信10强”的企业表示衷心的祝贺，对中地会辛勤先进的付出表示衷心的感谢，同时也期待我们深圳地产资信10强评审活动越办越好！

主持人：感谢柳总。

主持人：请中国农业银行股份有限公司大客户部副总经理黄玲。

中国农业银行股份有限公司大客户部副总经理黄玲

黄玲：很荣幸再次参加“深圳地产资信10强”的颁奖典礼，在此我代表深圳农行对本次入围10强的企业表示衷心的祝贺。

房地产行业受政策影响较大，在10月4日深圳出台最严房地产调控政策以来，深圳房地产市场受到了一定影响，10月、11月连续两月成交均价环比小幅下降，城改量明显减少。但调控的目的是为了房地产行业更加健康的发展。目前我国城镇化率刚刚超过50%，房地产仍然是我国经济、民生领域补残守缺的重要部分，未来房地产行业仍然具有较大的增长空间。尤其是在深圳，较强烈的刚需需求以及深圳经济的良好发展前景共同奠定了深圳房地产市场稳定发展的基础。

对深圳的金融机构来说，房地产业务仍然是最优质业务之一。我们认为在调控趋严的环境下，优质房地产所面临的机遇大于挑战。深圳房地产市场较为成熟，深圳本土房企无论是资本实力还是管理经验都走在全国前列。深圳房地产资信10强企业，更是深圳本地杰出房企代表，是深圳金融机构重点合作对象。

过去的一年在资信10强房企的支持下，我行房地产金融业务发展良好，传统信贷、理财、资管、债券承销与投资等业务规模稳定增长业务创造不断、产品体系更加完善，今年年底组建了分行理财资金池重点服务优质本土房企，服务效率将明显提高；开发贷款、棚户区改造贷款审批权限扩大，方案设计更加贴近市场和客户需要，为我行与深圳地产资信10强企业加大合作奠定基础。

在此感谢资信10强企业对我行的支持，也非常感谢中地会为银行与优秀企业搭建的良好平台，祝愿深圳资产资信10强评审越办越好，祝愿我行与地产资信10强企业的合作更上一层楼！

主持人：感谢黄总。

主持人：请中国银行股份有限公司深圳市分行国际融资部副总经理吉兴和致辞。

中国银行股份有限公司深圳市分行国际融资部副总经理吉兴和

吉兴和:很荣幸能够与各位一起见证新一届的深圳地产资信10强在此产生，也同时对获奖的深圳地产10强表示祝贺。

房地产业是深圳的一张名片，改革开放30年来房地产业为深圳的经济发展作出了先进的贡献，也成长出一批全球闻名、引领市场的知名房地产企业。“资信”对于房地产金融业的重大价值，已被房地产企业和金融机构所普遍认同，并成为房地产企业综合实力的重要体现。

多年来，中国银行深圳市分行致力于为优质房地产开发商提供多样化的金融服务，与大部分全国知名开发商及本地龙头房企建立长期稳定的战略合作关系。基于我行多年积累的房地产业务服务经验，结合房地产项目开发流程，为各家房企度身定做涵盖发展基金、旧改贷款、开发贷款、经营业务抵押贷款、供应链融资、资产证券化、债券承销及投资、个人住房贷款等多重金融产品，全面支持优质房地产企业立足深圳、走向世界，不断做大做强。

我们对深圳房地产稳健发展充满信心，并将积极跟随房地产行业的发展不断创新金融服务能力。中国银行深圳市分行诚挚希望与各家金融同业及优质房企建立长期稳定、合作共赢的战略合作关系，以优质的综合金融服务与企业紧密携手，共同发展。

衷心祝贺各家获奖的优秀企业，也祝愿中地会越办越好，为房地产和金融机构搭建良好的交流合作平台。

主持人：感谢吉总。

主持人：国务院今年年中时发文指出，对诚实守信的市场主体，探索建立行政审批“绿色通道”，优先提供公共服务便利，优化行政监管安排，降低市场交易成本，并积极向市场和社会推介，引导各方面提供优惠和便利，使守信者获得更多机会和实惠，提高守信收益。11月中旬，深圳当地有关部门计划推出房地产业“诚信清单”。诚信正成为决定深圳房地产业未来发展的重中之重。与此同时，没有资金实力和历史检验的诚信，靠不住。

“深圳地产资信10强”评审是工、农、中、建四大行深圳市分行给深圳房企的资信定价，这使其成为海内外投资机构、金融机构和房地产企业广泛关注的一份不可替代的权威性榜单。

而工、农、中、建四大行广东省分行和深圳市分行在全国率先发起的地产资信评审，十五年来带给企业巨大的守信收益。时至今日，四大行房贷资金主要流入“深圳地产资信10强” 和“广东地产资信20强”房企，也就是银行一致认定财务稳健、综合实力、信誉和发展前景好的房地产企业。在结构优化的方针下，四大行十五年来与“深圳地产资信10强”、“广东地产资信20强”房企的战略合作日益巩固，也推动形成了深圳和广东房地产企业始终稳定健康发展，保持全国先进的优势。

本届“深圳地产资信10强”，绝大多数多次入选，保持了长期稳定发展。万科、中海、金地、先进、京基等始终蝉联了这一称号。

为了表达对我们企业稳健发展的敬佩，今天，我们特意安排了一个形象化的节目《太空漫步力量之美》。

曾获荣誉：中国杂技艺术节较高奖文华奖银奖

“太空漫步力量之美”精彩表演

主持人：今年上半年中地会在北京钓鱼台国宾馆举行的高层座谈会上，中央财经工作领导小组、国家发改委、国土资源部、住建部、国家宏观经济研究院等的领导和专家都谈到，供给侧改革对未来中国经济发展的巨大影响。

伴随供给侧改革，房地产企业可能未来也将不再局限于房产，投身城市基础设施、管理交通设施和融合智慧化城镇建设，与就业更紧密联系在一起。但无论如何变化，资信在房地产业的发展上起到决定性作用。

今天，我们再次请来了华南理工大学经济与贸易学院执行院长，教授、博导王仁曾。有请王教授。

感谢王教授的精彩主讲。

华南理工大学经济与贸易学院执行院长、教授、博导王仁曾

王仁曾：中地会向我们提供了一个很好的平台，进行信息的交流，增强房地产企业的资信，也让银行业的朋友们能够对他们的业务发展，未来的金融业务的创新提供了非常好的信息。

信用对于各行各业都具有非常重要的作用。因为我们已经从传统的农业社会走到了陌生人的社会，信用对经济活动，社会活动的成本降低，运转的流畅起着重要的作用。

深圳福田不比纽约曼哈顿差

根据世界银行的统计，1961年左右的时候我们的经济增长曾经出现了负增长，出现了10%。我们现在的经济增长速度从10%下降到6.9%这样的水平，大家都受不了。

大家都讲经济下行，但是实际上我们曾经在60年代的时候出现过大规模的经济下行，直接的就是负增长。而且在七八年前我们有大幅度的经济波动，增长率是大起大落的。这个时代我们能够感受到很多事情。60年代初，邓小平二次上台做了一些调整，然后经历文革的增长率下降，在70年代初又一次上升然后又开始下降，只有到1978年的时候我们的增长率才真正在世界上处于一个比较高的水平。这个比较高的水平是什么样的水平？10%左右的平均增长率。我们以前大家到国外觉得非常的新鲜，非常的好，现在大家想想无论在上海的浦东，还是深圳的福田，我们和香港的中环和纽约的曼哈顿，我们并不觉得有什么差距。在广东尤其广州的，现在很多孩子不再像曾经一样迫切希望出国留学，留学了也要回来，为什么？我们的经济形式发生了改变，达到了发达的水平。这个从数据的研究也可以看得出来。

与美国人均收入的差距在减少

1952年时，美国人均的收入水平是2234美元，我们是54美元，美国是我们的43倍。到1978年的时候美国是一万多美元，我们是222美元；2010年时，美国是48358美元，我们是4430。到2015年，美国的人均国民生产总值是55905美元，我们接近是8000美元，我们东部的沿海地区都超过了一万美金。美国和我们之间的倍数差距是一直下降的。这个数据反应的是整个国家的平均水平，西部还有很多经济发展水平比较低的地方。

我国现在处于投资驱动阶段

世界各国的经济成长历史，大体上来讲都经历过四个阶段。排名前列个阶段叫做要素驱动。你这个国家有要素驱动，有比较优势，你可以卖你的矿产品，出口你的农业产品，按照你的要素进行初级发展。之后积累一定财富以后就有了投资驱动目标。

我们中国处于投资驱动的阶段，这是一个很大的进步。因为投资驱动可以带来不是直接的竞争优势，而是比较优势。你没有任何资源，但是你可以形成比较优势。比如说广东很多大理石的企业，包括陶瓷的产业，没有资源，但是为什么有生产出口的能力？实际上是比较优势，是更高级的优势。在这个阶段结束以后将会进入到创新驱动的优势，这个创新驱动主要是科学技术的创新。

当然科学技术的创新带来商业模式的创业。经过了这个阶段以后将会进入到财富驱动的阶段。也就是说一切准备就绪，该满足的都满足了，没有什么愿望，这个时候已经积累的财富就够他生存和发展。人类历史上到现在为止少有一个出现财富驱动的国家可能就是英国，他们卖英语就可以了，创新驱动这个阶段已经过了。现在美国是处于创新驱动的阶段，而我们的国家可能是在从投资驱动到创新驱动的转化的过程当中。这是一个长期的发展动力。

我们需要追寻新的增长动力

经济学家普遍认为，1978年到2000年是通过改革实现经济发展，通过小岗村农民释放蕴藏在最基层的吃饱饭的愿望，从农村到城市逐渐逐渐的释放到民间的活力，释放了民间的创造力。在这个阶段我们的增长是粗放的，环境的问题，资源的约束等等方面的问题已经初步显现。在初步吃饱肚子的情况下，我们追求质量上的进步，我们迎来了非常重要的历史机遇就是WTO，改革开放，广东这样的地方在这个阶段得到了大的发展。

到了2013年左右的时候我们发现增长的动力在逐渐失去，尤其是世界金融危机之后，世界经济格局发生了非常大的变化。我们靠开放，通过出口导向经济发展，受到了很大的制约，我们的增长动力出现了失速，增长率开始下降。像一个快速运行的、非常重的列车，我们这么大的国家从9.5左右的经济增长率逐渐往下降。从今年以后，《人民日报》讲L型，这是一个趋势，有的经济学家说得比较严重一点，我们需要追求新的增长动力。我想供给侧改革结构改革不是一个治标的办法，而是一个治本的办法，能够让中国经济增长的速度失速不至于失的太快，不至于跨过中等陷阱之后就降低到太低的程度。

需要民营企业在创新上发挥更大作用

中国是大国，我们的增长速度在世界上的横向比较仍然是不低的，而且现在1%的增长速度和20年前1%的速度是完全不一样的概念。欧美发达国家有2%、3%的增长速度就非常高兴了。

投资拉动是我们一直以来一个重要的手段，我们中国经济增长的动力很多是来自地方政府，另一个方面来自于民间，来自于企业。民间投资失速，今年上半年的数据，到10月份的数据也是这样，但是在6月份之后国有固定资产投资可能上升得比较多，增长率同比到20%几，这样就对阻止GDP增长速度的下滑起到了大的作用。

民间固定资产的增速为什么会下降，资金都是追求收益，没有好的投资渠道，没有收益率能满足需要，自然就下降了，它是由市场决定的。我们实际上需要由市场决定的投资上升更快一点，或者是有所上升，这才是真正经济复苏的信号。需要民营企业在创新方面，工业方面发挥更大的作用。

经济增长动能转换无法短期完成

一直以来，市场配置资源较大的一个问题，就是定价要正确。我们出现的所谓产能过剩的问题，就是因为定价造成的。这样的情况下市场是不能出清的，对民营企业来讲是可以自动出清的，自己承担责任，这是不一样的制度。我们一年多来提出了很多的对策和思路，比如说“大众创新，万众创新”、比如说“互联网+”。

我看了一下中地会《高层决策》上的文章，虽然说互联网、电子商务、技术创新这些东西对于经济增长速度是有一定的贡献，但是短期来讲是不可能有很大贡献的。主要还是靠固定资产投资，我想这是一个经济增长动力转换的一个长期的过程，不可能在短期内就完成。

市场引导的创新需要减税降费

从根本上来讲，我们的创新体系正在从，政府引导的创新向市场引导的创新转变，更多的企业愿意往创新上投入。

最近一段时间以来企业主导，一定要有一个好的金融市场来进行资源的匹配，竞争的机制，市场化的资金配置可以引导创新走得更好一些。

最近政府正在做一件事情，减税降费，交易成本降不下来，税费降不下来，很多有价值的企业是难以生存的。在未来大企业也可能面临着巨大的生存压力，这些都需要通过减税降费，通过金融市场的完善帮助他们的成长。

土地供给制度亟待改革

房地产这么多年来，是中国经济里非常重要的一部分，在投资拉动的情况下，除了基础设施建设之外，它就是较大的一个拉动。

经过好多轮的调控，去年、前年大家觉得房地产行业一直不冷不热的感觉，一二线热点城市房地产价格的上涨从今年开始启动，通常来讲现在大家比较公认的有6点原因。

首先是经济下行，人民币贬值，资产荒普遍存在，这个资产荒不仅是在中国存在，在国外也有。我们城市统计公布在2013年之后严格受限，供给被限制，所以大家讲供给侧改革结构性改革，我觉得土地制度供给侧应该做较大的改革，这样的话房地产市场才会真正回到按市场调整的程度。否则的话，三四线城市土地供给是非常多的，实际上真正需要资源的是一、二线城市，而不是三四线城市需要这么多的土地。

房价上涨大部分由投资型需求带动

今年以来的部分地区的房价上涨，可以看到大部分都是投资型的需求，投资型的需求定价机制是看未来的价值，而不是看现在这个房子值多少钱。多种市场主体在进行合作博弈之后，楼市出现了局部过热。

还有巨量资金，大家知道全世界范围内都是量化货币宽松的，不光是中国，融资规模远远超过了实体经济的规模好多倍。在物质极大丰富的情况下，基本吃、穿、住、行满足的情况下，其实全球范围内都出现了一个情况，就是去炒买炒卖现有的资产，这是巨量货币被消化的一个渠道。对于货币的稳定起到了一定的作用，但是这样持续下去就增长了金融体系的脆弱性，给金融风险埋下隐患。

还有地王。地王是利益相关方制造出来的，每个居民都希望在自己居住的地方出现地王。

房地产业还是需要考虑品质问题

金融体系有一个独特的功能，自己创造一种需求，其实它没有增加社会的实际价值。金融过度创新，实际上金融体系本身出现了供给过程，最后产生的代价是通过经济的其他部门来吸收的。

现在中国经济体系在逐渐市场化，十八届三中全会讲了市场在资源配置当中起决定性的作用，更好的发挥政府的作用。金融体系在房地产行业的定价、对信息的提供、对资源配置上发挥更好的作用，需要不断的改革，真正实现需要比较长的时间。

短期来讲，供给侧结构性改革，可能是一个深层次的资源配置的改革。从房地产角度来讲，我们需要研究怎样走出不同以往的模式，不像以前一样不断的扩建、卖房子。

在国外来讲，一个房子可能是几百年，我们现在盖的这个房子多少年以后是不是就不能用了，我们需要考虑这个问题。房地产业需要未雨绸缪，房地产的品质，我们所使用的时间，当然里面涉及政策性的问题，从总体上如果能够打造千年、五百年永久使用的，可以作为国家的财富、社会的财富，这样的一种房地产开发，应该说是我们未来的目标。

主持人：感谢王教授的精彩主讲。

主持人：“深圳地产资信10强”是全国银企合作的典范，也是全国房地产金融资信先进的标杆。“深圳地产资信10强” 和“广东地产资信20强”，由四大行定性，并非仅是简单的拼销售规模，而是企业整体财务状况、运营成本效率和综合发展效能、产品创新能力等得出的资信评价。

“深圳地产资信10强”房企平均负债率57.9%，比此前两年下降，远低于行业平均水平，始终保持了持续、稳健和令人信服的发展。

下面到了最为激动人心的时刻。请中地会秘书长、地产资信评审会秘书长徐静宣布获得“第七届（2016年度）深圳地产资信10强” 称号企业名单。

中地会秘书长、地产资信评审会秘书长徐静

徐静：从2008年---2016年蝉联七届的企业：

万科企业股份有限公司

中海地产集团有限公司

金地（集团）股份有限公司

先进置业集团有限公司

京基集团有限公司

入选第七届深圳地产资信10强的企业还有：

深圳市绿景企业管理集团有限公司

华润置地有限公司

宝能地产股份有限公司

深圳市星河房地产开发有限公司

深圳市益田集团股份有限公司

主持人：谢谢徐秘书长，请入座。

颁奖阶段

万科企业股份有限公司中海地产集团有限公司

有请获奖企业代表上台。

有请建行易景安专家为获奖企业颁奖。

获奖理由：

万科万科集团成立于1984年，经过三十余年的发展，致力于成为中国房地产行业的持续领跑者。在全国的市场占有率已超过3%。万科物业始终以提供一流水准的物业服务、做好建筑打理作为企业立命之本。截至2015年底，公司物业服务覆盖中国大陆64个大中城市，服务项目近千个，合同管理面积2.1亿平米。

中海中海作为先进的房地产开发商，以先进表现引领行业标准。中海地产专注于主流城市打造主流精品物业，拥有37年房地产开发与商业物业运营管理经验，业务遍布英国伦敦、港澳及内地50余个城市，累计开发项目超过380个，持有并已投入运营的商业物业超过170万平米。持续稳健的业绩增长、高效的企业管治，获得社会各界的高度认同。

请获奖企业代表致获奖感言。

中海地产集团代表：非常感谢四大行对我们公司的支持，希望今后继续开展战略合作！

请获奖企业代表和颁奖嘉宾合影。

谢谢。请入座。

金地（集团）股份有限公司先进置业集团有限公司

有请获奖企业代表上台。

有请工行柳总为获奖企业颁奖。

获奖理由：

金地集团初创于1988年，1993年开始经营房地产业务，是中国最早上市并完成全国化布局的房地产企业之一。金地集团业务包括：住宅开发与销售及装修、商用地产开发与销售及持有运营、房地产金融、物业服务与社区经营、以网球为特色的国际教育及体育产业运营等，开发及持有的住宅及商用地产项目覆盖中国31座城市以及美国5座城市。金地集团以“科学筑家”为使命，28年来秉持“引领人本生活”的产品理念，为中国超过32万户家庭，提供标准化、系列化的住宅与社区商业产。

先进集团成立于1996年，业务涉及房地产综合开发、商业运营及金融管理三大板块。先进以“货如轮转，商住并举”为发展战略。先进是少有布局深圳福田中心区、后海中心区、前海中心区、宝安中心区的开发商，也分别是这四个中心区较大的商务地产开发商。在这四个中心区中，先进已建和在建商业物业总建筑面积超过400万平米。未来5年，先进在深圳CBD的物业将超过40栋，开发面积超过300万平米。

请获奖企业代表致获奖感言。

金地（集团）代表：很高兴中地会和四大行深圳市分行授予金地“资信”的称号。

先进置业集团代表：感谢中地会为我们搭建的交流平台，感谢四大行对我们的大力支持！

请获奖企业代表和颁奖嘉宾合影。

谢谢。请入座。

宝能地产股份有限公司京基集团有限公司

有请获奖企业代表上台。

有请家行黄总为获奖企业颁奖。

获奖理由：

宝能始创于1992年，历经20余年稳健经营和高效发展，现已发展成为涵盖物业开发、科技园区、现代物流、综合金融、医疗健康等五大核心产业的大型现代化企业集团。宝能始终坚持“诚信发展、规范运作、市场化经营”原则，着力打造可持续发展能力。目前产业布局覆盖长三角、珠三角、环渤海和东盟自贸区等四大中国经济最为活跃的区域以及“一带一路”的核心节点城市。宝能十分注重建立优良的企业文化，致力于创建一流的企业管理体系，一流的人才培育机制，以形成企业优质而绵长的生命力。

京基集团经过22年发展，京基已成为集房地产开发与经营、商业运营与管理、酒店投资与管理、物业管理、金融投资、餐饮经营、高尔夫俱乐部、动画制作八大产业并存的大型多元化综合性公司。京基先后开发了一系列独具风格和个性鲜明的大型高尚住宅社区、别墅和五星级度假酒店。同时旗下拥有超过60万平米的高端商业中心。京基秉承“责任是京基的基准，创新是京基的灵魂”的企业精神。

请获奖企业代表致获奖感言。

京基集团代表：京基集团能够7届蝉联“资信10强”的荣誉称号，一方面是得益于四大行对我们长期以来坚持诚信守信的认可与肯定，另一方面也是对我们今后更好地秉承诚信经营以及恪守我们企业责任、创新的理念的更有效地触动。最后感谢中地会和四大行给我们颁发这个奖项。

请获奖企业代表和颁奖嘉宾合影。

谢谢。请入座。

华润置地有限公司深圳市星河房地产开发有限公司

有请获奖企业代表上台。

有请中行吉总为获奖企业颁奖。

获奖理由：

华润置地华润置地秉承“品质给城市更多改变”的品牌理念，坚持高品质战略，持续关注和提升产品与服务品质，始终保持行业内客户满意度的先进水准，引领商业进步。在销售物业方面，住宅开发已形成包括万象高端系列、城市高端系列、郊区高端系列、城市品质系列、城郊品质系列、城市改善系列、郊区改善系列、旅游度假系列的八大产品线。

星河集团成立于1988年，旗下现有地产、产业、置业、金融四大业务集团。星河地产业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大重要城市经济圈，已开发面积超过3000万平米。星河商业运营规模超100万平米。在产业地产领域，总投资150亿元打造产融联盟新城深圳星河WORLD，项目总建筑面积约160万平米。

请获奖企业代表致获奖感言。

华润置地代表：感谢中地会，感谢四大行对我们华润置地一直的支持与肯定。华润置地也将继续秉承“品质给城市更多改变”的理念，继续助力于国家经济以及城市的发展，贡献我们的力量。

星河集团代表：非常感谢中地会这样一个平台，非常感谢金融界所有的朋友对星河的支持，同时也很感谢我们所有的合作伙伴，我们会继续努力，为市场继续提供精品。

请获奖企业代表和颁奖嘉宾合影。

谢谢。请入座。

深圳市绿景企业管理集团有限公司深圳市益田集团股份有限公司

有请获奖企业代表上台。

有请中地会秘书长徐静为获奖企业颁奖。

获奖理由：

绿景集团成立于1995年，是一家以房地产开发为主营业务的国际化人居产业集团，经营范围涵盖地产开发、资产经营、高新科技和社会医疗四大产业领域，四大板块优势互补，协调发展。绿景一直按照 “集团化、品牌化、专业化”发展战略，实施“做强深圳、聚焦珠三角、推进全国化”的战略规划布局，积极建设 “绿色价值体系”。

益田集团成立于1996年2月15日。经过20年的积累，益田集团已发展成为拥有地产、旅游商业、产业、文化教育、金融和养老医疗等多元业务的大型企业集团公司。目前，益田集团分别以深圳，上海，北京，长春，西安为中心，完成华南，华东，华北，东北，西北等区域的全国战略布局。未来，益田也将秉承“铸树精品，创新无限”的经营理念，益田集团立志成为“品质生活的引领者”，持续践行“服务社会，实现企业、客户利益较大化”的企业使命。

请获奖企业代表致获奖感言。

绿景企业集团代表：非常荣幸我们绿景集团能够获得这项殊荣，非常感谢中地会给我们这个平台！

益田集团代表：感谢中地会对我们的支持，感谢四大行对我们信赖。

请获奖企业代表和颁奖嘉宾合影。

谢谢。请入座。

主持人：为巩固和强化银行与资信房地产企业的合作，2011年，由评审会发起，成立了日常交流平台——中地会，全称“中国地产资信强企交流会”，主要为各大金融机构，广东地产资信20强、深圳地产资信10强房企，优质房地产上下游企业，相关专家学者，政府相关部门等搭建的高端内部交流、学习的公益性平台,以促进各方交流合作和中国房地产业健康持续发展。

根据中地会成立的宗旨，获评“第七届深圳地产资信10强”的企业都会成为中地会理事单位。

中地会除了定期组织座谈会、峰会、商务考察和项目交流等活动外，还设立了信息中心，工作日提供《早晨快讯》，每半个月提供《高层决策》，每两个月提供《房地产数据报告》，敬请各位关注中地会微信公众号，经审核通过后，将收到您的专属用户名和密码，直接登陆，可在电脑PC端和手机端Wap端浏览《高层决策》及《房地产数据报告》等资讯。

下面请各获奖企业代表、各位领导、嘉宾、各位评委、中地会理事成员单位领导等各位到会的嘉宾上台合影。