项目介绍|

敏捷领航公馆项目介绍

　　敏捷•领航公馆位于珠江三枝香水道南岸，临近朝阳路、沿江路和迎宾路，地理位置十分优越。项目总占地4324平方米，总建筑面积9307平方米，项目容积率1.8，居住舒适度高，建筑密度仅34%，三层楼以上的空间建筑密度不超过6.4%，视野、通风、采光均好性强。

　　整个小区规划仅1栋10层独立loft复式小公寓，两电梯，两楼梯，层高4.5米，4米开阔客厅，二层独立卧室，极致的私密性；LOFT复式设计，灵活多变的户型，超140%的使用率，极致奢华的享受。

　　项目总户数为69户，11间商铺，63个车位，一次性开发完毕。

　　①、区域价值：

　　临江地段的公寓，稀缺资源，错过不再有

　　临江地段的公寓，稀缺资源，错过不再有。位于珠江三枝香水道南岸，倚傍大型豪宅社区，尊贵奢华，临近朝阳路、沿江路和迎宾路，紧联多个CBD商贸圈，番禺新城CBD创富未来。

　　华南板块商业时代超进化

　　广州市政新规划，番禺新城CBD正在启动，打造广州城市次级公共中心，形成总部经济CBD+商贸区+休闲度假区+交通中心+现代居区的多功能中心区，引爆商务物业高增值空间，广州南站、广州新城规划纷纷出台将进一步搅活其商业氛围，华南板块将进化成我们的南部中心。

　　②、配套价值：

　　地中海小资风情悠闲小街区

　　紧邻大型购物中心，紧邻小区幼儿园、小学、运动中心，周边还有银行、超市、饮食、娱乐在内的基础生活设施，生活环境优美，配套成熟完善，社区居住氛围浓厚。当你步行在宁静异国风情的小街区，眼前熟悉的脸孔、陌生的背影来来往往，时间可随你的意愿前进、停止、后退，你是否想拥有这一切吗？

　　便捷交通15分钟直达广州中心

　　楼盘西面的新光快速路，距离地铁三号线大石站约900米。拥有双地铁、双快线、数十条公交线路的黄金交通配套，四桥连接广州老城区，15分钟直达珠江新城及天河北核心商务圈，20分钟速接广深、广佛及广珠高速。

　　紧邻3、7号线大石站升值潜力巨大

　　3号线、7号线大石站就在公寓旁边，仅10分钟步行路程，可谓城中最值得期待的地铁公寓。

　　③、Loft设计：

　　4.5米层高买一层送一层

　　4.5米层高LOFT公寓，买一套等于拥有两套，空间使用率高达140%，实现了空间的享受与自由，让生活多姿多彩不再是一层不变的平淡。而且公寓不限购，地段好，宜商宜居宜办公的性质比投资纯写字楼、商铺更阔。

　　Loft=居住+工作+社交+娱乐+...

　　LOFT里，你就是你想成为的那位，LOFT里，你可以爆发你的小宇宙，惬意的生活、忘我的工作、疯狂的办趴、温馨的聚会…一切你想得到的问题都可以发生在LOFT这个空间里。

　　④、投资价值：

　　不限购，升值潜力大，租金回报率高

　　宜商宜居宜办公的地产性质，比投资写字楼、商铺更灵活，更有保障。

　　十三年专注地产，敏捷地产荣耀钜献

　　敏捷集团成立于1993年，1998年涉及房地产开发，迄今已十三年。敏捷地产秉持“筑梦想家园让生活更美好”的理念，一直选择城市市政规划的核心区域和绝对稀缺的山水板块，携手国际顶级设计公司和物业管理公司，强强合作，不断超越。深耕番禺，六载酝酿。继锦绣生态园、锦绣华庭、锦绣新城、锦绣银湾、锦绣半岛际之后，作为敏捷地产2011年封疆番禺的又一经典力作，敏捷•领航公馆必将开启番禺北成熟豪宅区时代新篇章。