央行：9月房贷需求火爆利率略有走高

  5日下午，央行发布了《2013年第三季度中国货币政策执行报告》，报告提到，9月份个人住房贷款利率略有走高。另外，在房贷总量较大、增速较快的情况下，对于当前部分房贷需求难以得到满足的主要原因，央行称，一是部分地区房地产市场较为火爆，房贷需求超过了银行在合理审慎情况下的贷款投放能力；二是随着经济回升，部分银行加大了结构调整力度，将更多贷款投向收益更好、也符合政策导向的小微企业和消费等领域，相应收缩了房贷增速。

  报告数据显示，个人住房贷款利率略有走高，9月份加权平均利率为6.39%，比6月份上升0.09个百分点。另外，人民币住户贷款增长较快，9月末同比增长23.7%，比年初增加3.1万亿元，同比多增1.1万亿元。其中，个人住房贷款比年初增加1.2万亿元，同比多增6605亿元，2013年以来月度增量持续超过千亿元水平。

  截至9月末，主要金融机构(含外资)房地产贷款余额14.2万亿元，同比增长19%，增速比6月末高0.9个百分点。房地产贷款余额占各项贷款余额的20.2%，比6月末低0.4个百分点。其中，个人住房贷款余额为8.7万亿元，同比增长20.9%，比6月末高0.1个百分点；住房开发贷款余额为2.6万亿元，同比增长14.6%，比6月末高5.2个百分点；地产开发贷款余额为1.1万亿元，同比增长13.1%，增速比6月末低4.1个百分点。前三季度，新增房地产贷款1.9万亿元，占各项贷款新增额的26.1%，比上半年低1个百分点。

  保障房信贷支持力度继续加大。9月末，全国保障性住房开发贷款余额为6863.4亿元，同比增长31.3%，增速比房产开发贷款高16.4个百分点。此外，利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作稳步推进，截至9月末，已按进度发放住房公积金贷款573.2亿元，支持了64个城市258个保障房建设项目，收回贷款本金105亿元。