沪个人房贷增势趋缓房产开发贷款需求大-中地会

　　据央行上海总部报告显示，今年第一季度，上海市中资金融机构新增本外币贷款1471亿元，同比多增410.6亿元；外资金融机构本外币贷款增加174.4亿元，同比多增161.5亿元。一季度全市新增外汇贷款39.8亿美元，同比少增12.9亿美元；其中3月份新增外汇贷款15.1亿美元，同比少增2.2亿美元。

　　据央行上海总部报告显示，今年第一季度，上海市中资金融机构新增本外币贷款1471亿元，同比多增410.6亿元；外资金融机构本外币贷款增加174.4亿元，同比多增161.5亿元。全市信贷运行有五大主要特点：

　　人民币贷款投放较多，外汇贷款增速回落。一季度全市新增人民币贷款1358.7亿元，为去年同期贷款增量的1.8倍；其中3月份新增人民币贷款400亿元，同比增长近2倍。一季度全市新增外汇贷款39.8亿美元，同比少增12.9亿美元；其中3月份新增外汇贷款15.1亿美元，同比少增2.2亿美元。

　　单位经营性贷款需求较大，个人贷款增速减缓。一是单位经营性贷款投放较多。一季度全市新增本外币单位普通贷款967亿元，同比多增625.3亿元。其中单位经营性贷款和固定资产贷款分别增加610亿元和336.5亿元，同比分别多增608亿元(短期经营性贷款同比多增485.6亿元)和25.5亿元。二是个人贷款增速放缓。一季度全市新增本外币个人贷款235.4亿元，同比少增16.8亿元。三是融资租赁和银团贷款增长平稳。一季度全市本外币融资租赁和银团贷款分别增加288.6亿元和98.6亿元，同比分别多增77.4亿元和26亿元。四是贸易融资明显少增。一季度全市新增贸易融资贷款75.3亿元，同比少增267.5亿元，其中外汇贸易融资增加9.4亿美元，同比少增43.1亿美元。五是票据融资跌势趋缓。一季度全市票据融资减少111.9亿元，同比少减67.2亿元。其中3月份新增票据融资60.2亿元，同比多增110.1亿元，主要是直贴增加43.6亿元。

　　新增贷款重点支持先进制造业和总部经济发展需要，信贷风险控制进一步加强。一季度全市金融机构发放的本外币企业贷款(不含票据融资)主要投向制造业、租赁商务业、交运仓储邮政业、房地产业和批发零售业，五行业贷款分别增加349.1亿元、328.3亿元、212.2亿元、194.9亿元和115.2亿元。按借款企业规模分，一季度上海市中外资银行投放的企业贷款以大、中型企业为主，分别增加570.1亿元和437.6亿元；其中大型制造企业、租赁商务企业和批发零售企业贷款分别增加141.6亿元、103.2亿元和100.4亿元；中型租赁商务企业和房地产企业贷款分别增加209.8亿元和102.9亿元。一季度小型和微型企业本外币贷款分别增加49.6亿元和减少3.6亿元，其中小型制造企业贷款增加35.6亿元，微型批发零售企业贷款减少18.7亿元。

　　房产开发贷款需求较大，保障房开发贷款投放力度不减。一季度上海市中外资银行本外币商业性房地产开发贷款增加228.4亿元，同比多增71.7亿元。按贷款用途分，一季度地产开发贷款增加31亿元，同比少增20.9亿元。住房开发贷款和商用房开发贷款分别增加136.2亿元和47亿元，同比分别多增51.6亿元和18.5亿元。一季度，全市新增保障房开发贷款46.3亿元，增量同比持平。

　　个人住房贷款增势趋缓。一季度全市新增本外币个人消费贷款247.2亿元，同比多增8.6亿元。受年初贷款集中投放的影响，当季个人住房贷款增加较多，但受住房成交量变化影响，个人住房贷款增速逐月减缓。一季度全市新增个人住房贷款226.1亿元，同比多增87亿元。其中3月份新增52.5亿元，环比少增4.4亿元，同比多增5.9亿元。

沪个人房贷增势趋缓房产开发贷款需求大

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