广州首套房贷利率松动 6银行给出基准利率

      楼市“金九银十”来临，广州的银行对房贷利率悄悄松绑。记者周二至周三走访调查广州21家银行发现，对于首套房贷，目前已有6家银行可无条件或有条件地给出基准利率。

      农行、工行首套房贷利率仅上浮2%

      9月1日，农行开始执行外地人首套房贷首付比例提至四至五成，但其利率由原来的上浮5%下调至上浮2%。几乎是同一时间，工行也对首套房贷利率由原来的上浮5%下调至上浮2%。邮储银行尽管对外公布首套房贷利率上浮5%，但只要买家在该行办信用卡，就可以给予上浮2%的优惠利率。建设银行对贵宾客户，也给出让利0.05%的姿态，只上浮4.5%。

      去年一直停止房贷的民生银行，其广州市内不同的支行也从今年初陆续恢复房贷，中秋节后芳村支行也将恢复房贷。而曾暂停房贷的花旗银行，在8月中上旬也开始恢复房贷。

      至此，对于首套房贷，广州21家银行中，目前已有6家银行可无条件或有条件地给出基准利率。这6家银行中中资行就只有招行及民生银行，两行对优质客户有基准利率，而其余4家外资行花旗银行、恒生银行、汇丰银行及渣打银行对首套房贷客户均提供基准利率。其中在恒生银行贷款100万以上有9.8折利率，在汇丰银行贷款160万以上打9.4折利率，160万以下则为9.6折利率。

      招行最快可当天签约当天放款

      和今年6月底相比，广州的银行普遍对利率略有下浮。比如6月底明显拒房贷的中信银行，其时对首套贷房利率提出上浮20%，后来在七月份开始和一些一手楼盘推行首套房贷一成首付，利率上浮20%至30%，到目前，该行开始将首套房贷利率下调至上浮8%。

      二套房贷方面，21家银行中有14家利率上浮10%，比今年6月底的7家(二套房贷上浮10%)多了一半，其余在上浮15至30%不等。

      在放贷时间方面，21家银行中大部分银行只要资料齐全，一般一个月内就可放款，放款时间最长的也不超过两个月。渣打银行、交通银行、农业银行、广州银行都只要两周左右时间，招商银行东风支行最快可达到已签约当天就放款的速度。建设银行越秀某支行客户经理表示，其支行目前贷款额度比较充足，因此放款时间也会随之减短。

      近期中资行利率不可能打折？

      “预计9月中旬后，还陆续会有其它中资银行将首套房贷利率下调至基准，但要出现利率打折的情况是不可能的”。业内人士分析表示，广州的银行近期出现利率松动其实很正常，“因为今年来楼市成交量太少了，以致很多银行预定的房贷规模没有用完”。

      该业内人士认为，这些银行为了完成既定的房贷规模，所以会给出基准利率或在原来较高利率情况下下调一定幅度。但由于目前银行在房贷方面投入有所限制，额度并不多，所以也不可能给到打折利率。

      房贷相关人士亦认为，目前房地产市场降温，成交量减少，所以额度开始有松动迹象，“预计接下来基于银行经营竞争的需要，会有更多的银行调低首套房贷款利率”。