深圳：首套房贷利率9折是主流 最优可达85折

　　目前深圳市场首套房贷利率折扣主流为9折，据国有四大行的反馈：新政背景下，今年对于房贷的审核较为严格。有分析认为，今年的房地产市场调控相对收紧。

　　“今年审核把控加严，很大程度是为了杜绝炒房。”建设银行某个贷经理透露，“年头曾禁止中介买房，现在这个禁令虽然取消，但我也没有收到中介的单子。”

　　笔者调查发现，仍有不少银行首套房贷利率可以做到9折以下，但一般都附带各色条件。工商银行方面表示，88折只限私人银行最高级别的VIP大客户，也就是日均资产达800万以上；平安银行罗湖某网点的个贷经理表示，银行首套利率最低能做到85折，但客户积分需要达到15分，或者购买相关的保险产品。

　　虽然房贷审核把控较严，但目前各大银行贷款额度处于正常水平。多个银行个贷经理纷纷表示，目前个人房贷额度充足。有业内人士认为，上半年深圳住宅成交量下降是目前额度充裕的重要原因。

　　谈及今年的深圳楼市，笔者接触的各家银行个贷经理不约而同地用了“冷淡”一词，不少个贷经理直言“基本没事做”。

　　相比起去年深圳楼市火爆时忙得不可开交的情景，近期笔者走访多家银行发现，房贷办公室明显空旷了不少。去年曾因为额度不足要停止接单，建行工作人员表示，“额度还是很充足的。”他认为，目前市场已有回转的迹象。