房地产信托逆势增长充满矛盾-中地会

据统计，1-7月房地产集合信托成立规模3269亿元，同比增长57.3%，这是在集合信托成立总规模下滑之下的逆势增长。

在社会融资规模增长低迷和严控房地产市场的两大背景之下，房地产信托的逆势增长充满了矛盾。

受信托萎缩拖累，1-7月社融新增10.73万亿元，比去年同期少1.86万亿元。近期的一些监管政策被解读为“拯救”社融。8月初，监管窗口指导部分信托公司等金融机构，在符合资管新规和执行细则的条件下，加快项目投放。

多家信托公司人士称，若真要加快投放，房地产将为重要选项。“房地产、政信、证券传统三大业务中，政信业务风险还未完全释放，证券市场波动较大，剩下就是地产，虽然现在面临调控，但有抵质押物。”可是，这似乎又不符合“坚决遏制房价上涨”的宏观调控要求。

而上半年，房地产信托2714.66亿元，与去年同期相比增1000亿元，增幅达36.85%。信托产品的平均收益率为7.89%，居各类产品之首。房地产信托最高收益率从去年12月的7.9053%上升到今年6月的8.3077%。

房地产信托逆势增长充满矛盾