房地产信托逆势增长充满矛盾-中地会
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房地产信托逆势增长充满矛盾

2018-09-04  来源:中地会《高层决策》
 
    据统计,1-7月房地产集合信托成立规模3269亿元,同比增长57.3%,这是在集合信托成立总规模下滑之下的逆势增长。
 
    在社会融资规模增长低迷和严控房地产市场的两大背景之下,房地产信托的逆势增长充满了矛盾。
 
    受信托萎缩拖累,1-7月社融新增10.73万亿元,比去年同期少1.86万亿元。近期的一些监管政策被解读为“拯救”社融。8月初,监管窗口指导部分信托公司等金融机构,在符合资管新规和执行细则的条件下,加快项目投放。
 
    多家信托公司人士称,若真要加快投放,房地产将为重要选项。“房地产、政信、证券传统三大业务中,政信业务风险还未完全释放,证券市场波动较大,剩下就是地产,虽然现在面临调控,但有抵质押物。”可是,这似乎又不符合“坚决遏制房价上涨”的宏观调控要求。
 
    而上半年,房地产信托2714.66亿元,与去年同期相比增1000亿元,增幅达36.85%。信托产品的平均收益率为7.89%,居各类产品之首。房地产信托最高收益率从去年12月的7.9053%上升到今年6月的8.3077%。
    

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2018-09-04 | 来源:中地会《高层决策》