广州中心6区成交面积环比降15%

　　新国八条细则落地广州4月有余，有网站昨日抢先发布的数据就称，在经历了数月冰冷期后，广州楼市成交量展现回暖趋势，连续两个月的成交量稳定在80万平方米左右的高位，而上月（6月）全市均价则再降5个百分点，11357元/平方米创今年以来的月度新低。

　　中心6区成交面积环比降15%

　　根据网易房产数据中心监测阳光家缘网签数据显示，6月1日至6月29日，广州十区二县级市一手住宅成交面积为81.78万平方米，环比微升0.5%，成交套数为6893套，环比微降1.1%。在价格方面，6月份广州十区二县一手住宅均价为11357元/平方米，环比再降5%。

　　除了增城与从化，6月份全市十区一手住宅成交均价为13310元/平方米，环比下降5.4%，成交面积则为52.77万平方米，环比上升5.1%。

　　外围区域成交面积占全市七成。

　　从区域成交情况来看，中心六区6月一手住宅均价达19708元/平方米，环比上涨4.5%；成交面积为23.13万平方米，环比下降15.6%，占广州十区二县交易面积的比例为28.3%。新四区与二县市一手住宅均价则为8039元/平方米，环比下跌4.1%；成交面积为58.85万平方米，环比涨幅为8%，占广州十区二县交易面积的比例为71.7%。

　　低价盘成交为主角

　　网易房产数据显示，6月份全市成交套数前十的楼盘，仅有2个万元盘，比5月份减少了两个。

　　在6月录得有成交的楼盘当中，均价前3名依次为凯旋新世界、爱群会景湾和信达阳光海岸，其中凯旋新世界成交均价超50000元/平方米，其他两个楼盘成交均价超40000元/平方米。

　　成交量或将进一步上升

　　合富置业首席市场分析师龙斌分析，目前番禺、花都、增城的供应量已经占到全市总供应量的70%，供应结构的变化导致交易结构的变化，对全市均价的进一步下滑起到了很大作用。“实际上我们看到打折、优惠等活动多集中在外围楼盘，中心区楼盘只要价格不上涨，或者略微上涨即刻引来热销，也说明目前房价特别是中心区房价还是比较稳的，甚至稳中有升。”

　　龙斌认为目前市场主力是首次置业者和首次换房者，开发商判断市场后采取了较为积极的推售策略，用高性价比的产品快速回笼资金，是一个顺应市场的做法。“但我不认为楼市特别是外围楼市有不断下降的可能性，应该会以阶段性促销为主。如果排除可能出现的不确定因素，下半年成交量环比上半年应该会有10%左右的提升”。

　　利好一  大推廉租房

　　3年来最大规模廉租房摇珠

　　房源：荔湾芳和花园、白云同德小区、金沙洲新社区共2602套

　　自2007年年底一口气推出3000多套廉租房后，广州3年多来最大规模的一批廉租房今天下午将摇珠分配。

　　广州市住房保障办昨日表示，经核定，参加2011年广州市廉租住房分配意向登记且符合摇珠分配条件的家庭共3085户，其中2568户家庭的登记意向为芳和花园，293户家庭的登记意向为同德F区，220户家庭的登记意向为金沙洲新社区，4户家庭的登记意向为分散房源。市民可登录广州市国土房管局查询相关信息。