统计显示,1-8月,全国“地王”数量已达194宗,预计全年地王数量将创历史新高。业内人士表示,土地价格传导至房价无法避免,未来土地供给应充分考虑城市需求。
从土地市场看,杭州今年成交的土地中,单宗土地超过10亿元的地块达33宗,占全国近10%,其中溢价率超过100%的地块达7宗。单宗地块最高成交额超过123亿元。土地出让金达1089亿元,同比上升210%。
房价升温正在向二线城市蔓延,部分城市已出现过热苗头。根据国家统计局的最新统计,今年房价涨幅厦门已超过深圳,跃居全国首位。环比方面,继合肥、厦门、南京之后,郑州跃居全国首位。
房价上涨较快的郑州市日前发布通知明确,将扩大居住用地供应规模,调整优化布局,加快供应节奏,年底前采用多批次、集中供地的方式供应市场。同时,今后在部分地区的土地出让中,网挂报价超过50%溢价率时,网挂报价中止,采取“限地价,竞房价”。
目前很多开发商已完成全年销售目标的75%,业绩不存在很大压力,有放慢推盘节奏并提高售价的想法和趋势。
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前8月全国“地王”194宗 二线城市出现过热苗头
2016-09-20 | 中地会
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