国家统计局刚公布的数据显示,1-8月土地购置金额仍在增长。整体来看,在多数热点城市供地指标完成率不到4成的情况下,未来“高价地热”的态势或将延续。但分析指出,土地市场转向信号不容忽视,高价地或是未来最大风险。
据统计,从热点城市1-8月份的土地供应来看,多数城市较去年同期有明显下降。一线城市中除了深圳供应建筑面积增加266%以外,其余三城全部下降,广州降幅更是超过7成。而南京、武汉、厦门等二线热门城市供应量均有不同程度下降,仅天津、苏州、杭州等城市上半年供应同比增加。
前8月供地指标完成率显示,10个热点城市中6成的城市供地指标完成率不到40%,北京仅为20%,上海、武汉则在30%左右,这意味着将有大量土地将在三、四季度推出。而供地不足,也从另一方面揭示了上半年热点城市土地市场升温的原因。
另据统计,8月单月,全国单宗土地超过10亿的地块合计有65宗,其中溢价率超过100%的高价地高达46宗,如果计算地价超房价现象,8月可以说是历史上高价地最密集的月份。
如果仅从供应角度来看,上半年热点城市供应节奏并没有解决“地荒”局面。但有分析认为,下半年大量土地出让,恐怕也难以缓解当前土地市场火爆程度。 |
京沪等多地供地指标完成率不到40%
2016-09-26 | 克而瑞研究中心
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