统计数据显示:国庆长假期间(10月1日-7日),北京新建住宅签约216套,二手房住宅签约209套,合计签约425套。与过去5年同期相比(去年国庆合计成交543套,2014年成交594套,2013年成交863套,2012年成交587套,2011年成交1039套),从成交数据看,今年国庆长假为多年最低点。
今年国庆7天,北京合计纯商品房住宅签约136套,均价为33862元/平米。
分析认为,虽然这些成交量多是节前的成交延后至国庆期间网签,但整体上也反映了当下市场的情况。整体来看,北京在9月30日出台的政策已经开始影响市场热度,市场进入了急速冷冻阶段,涨幅有望快速放缓。
从供应情况来看,据统计,十一长假7天,北京住宅市场仅有4个项目入市,其中仅亿城燕西华府一个普宅项目,以及中昂时代广场、西长安壹号等3个商办项目。4个项目新增1012套,预售许可面积5.5万平米,与节前一周14盘入市的盛况已不可同日而语。
北京节前出台的9·30新政,因未涉及商办市场,未对商办产品的成交产生直接影响,因此十一长假期间的成交量中商住占比逾八成,但是对于纯商品住宅成交量的打压可谓“立竿见影”。 |
北京黄金周住宅成交创多年新低 仅签约216套
2016-10-10 | 京华时报
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