2017年1-7月,广东房地产开发投资和商品房销售面积增速有所回落,商品房销售价格平稳,企业到位资金紧张情况依然存在。
一、房地产开发投资增速略有回落 1-7月,广东房地产开发企业共完成投资6308.90亿元,同比增长18.8%,增幅比上半年回落0.2个百分点。
按构成分,其他费用出现回落。1-7月,广东房地产开发投资中建筑工程4030.18亿元,同比增长20.4%,增幅比上半年提高0.7个百分点;安装工程完成投资593.98亿元,同比增长10.9%,增幅比上半年提高1.1个百分点;设备工器具购置60.73亿元,同比增长21.6%,增幅比上半年提高2.4个百分点;其他费用1624.01亿元,同比增长17.8%,增幅比上半年回落3.1个百分点。
按工程用途分,商品住宅和办公楼投资增速有所提升,商业营业用房和其他投资增速回落。1-7月,广东房地产开发投资中商品住宅投资4211.24亿元,同比增长17.2%,增幅比上半年提高0.5个百分点;办公楼投资594.24亿元,同比增长40.8%,增幅比上半年提高1.9个百分点。商业营业用房投资822.21亿元,同比增长16.8%,增幅比上半年回落3.8个百分点;其他投资681.20 亿元,同比增长15.0%,增幅比上半年回落2.2个百分点。
按区域分,珠三角和西翼地区房地产开发投资增速回落。1-7月,珠三角和西翼的房地产开发投资同比分别增长16.5%和39.8%,增幅分别比上半年回落0.1个和8.3个百分点。东翼和山区增长32.3%和24.4%,增幅分别比上半年提高2.5个和1.7个百分点。
二、土地成交增速继续回落
今年以来,广东土地购置面积增速持续回落。1-7月,广东房地产开发企业本年土地购置面积824.52万平方米,同比增长1.5%,为年内最低,增幅比上半年回落1.9个百分点。本年土地成交价款794.78亿元,同比增长99.2%,增幅比上半年回落0.2个百分点。土地购置费增速回落明显。1-7月广东土地购置费1216.02亿元,增长18.7%,增幅比上半年回落4.2个百分点。
三、商品房销售面积增速回调
1-7月,广东商品房销售面积8473.23万平方米,同比增长10.4%,增幅自今年以来连续走高后回调,比上半年回落0.7个百分点;商品房销售额9620.11 亿元,同比增长16.0%,增幅比上半年回落0.8个百分点。其中,商品住宅销售面积7318.45万平方米,同比增长5.7%,增幅比上半年回落0.6个百分点;销售额7989.42 亿元,增长8.9%,增幅比上半年回落0.4个百分点。
四、开发企业到位资金压力进一步加大
1-7月,广东房地产开发企业本年到位资金小计10928.88亿元,同比增长13.6%,增幅比上半年回落4.1个百分点,创年内增幅新低。其中,国内贷款2350.89 亿元,增长42.9%;利用外资27.17亿元,增长33.6%;自筹资金2903.19亿元,增长15.9%;其他资金来源5647.63亿元,增长3.6%。其他资金来源中,定金及预收款3290.67亿元,增长10.4%;个人按揭贷款1771.05亿元,下降12.2%。 |
广东省统计局:1-7月广东房地产开发投资增速回落
2017-09-04 | 广东省统计局