8日下午,广州一口气推出位于南沙的5幅住宅用地,总用地面积超过39万平方米。这是广州今年来最大的一宗土地拍卖。
首先出让的为南沙街进港大道北侧的2011NJY-5宅地地块用地,挂牌起价为67100万,增价幅度为500万,共有6家房企参与竞争。在拍卖会现场,首先由6号广州市富晟房地产开发有限公司和9号碧桂园交替举牌,后来11号的保利亦加入混战,6号退出竞争,经过几轮的胶着上升,最终9号碧桂园以9亿1000万元的价格将此地拿下,楼面地价为2674元/㎡。
而与前一块地相邻的第二宗出让宅地2011NJY-4,位于南沙街进港大道北侧,起初仍由9号碧桂园和11号保利相互举牌,6号富晟房地产开发有限公司曾举牌一次便静默观战,最终,碧桂园以4亿6千万元的价格再次竞得此地块,一举拿下相邻的两块住宅用地。最终,碧桂园以13亿7000万元的价格将用地面积共计283441㎡的土地收入囊中。最受欢迎的两地块拍出后,不少竞买人便提前离场退出竞拍。
最后推出拍卖的土地为西部工业区1号2011NJY-6宅地,地块用地面积10298.5㎡,容积率为3.0,总建筑面积30895.5㎡。挂牌起始价5100万,增价幅度为200万元。该地块吸引1号中盈、5号广州市鸿库投资有限公司、11号保利和17号广州瑞秀房地产相互举牌竞争,但保利仅举牌一次后便退出举牌。在与鸿库进行几轮的交错举牌后,中盈最终以8300万元的价格拍下该地。
此外,一起推出拍卖的七号和八号两宗地块由于无人竞争,以底价成交。7号由广州长胜以4180万元拿下,8号地块被南沙经济开发区森华木业有限公司以 45500万元收入囊中。
5幅地块除了一幅占地面积在1万多平方米外,其他都是占地面积在8万-19万平方米的大型地块,而且都没有户型比例限制,可以开发大户型产品。
值得一提的是,位于西部工业区的2011NJY-8地块是一幅“三旧改造”用地。此次推出的南沙地块地价都相对低,最便宜的一幅位于万顷沙十三涌地块出让总价4180万元,楼面地价仅1010元/平方米;最贵的一幅地为位于进港大道北的2011NJY-5地块,占地面积最大,达到18.9万平方米,其楼面地价1972元/平方米。而“三旧改造”2011NJY-8地块楼面地价为1953元/平方米。
广州大学广州发展研究院近日公布广州城市建设蓝皮书,其中《关于在南沙新区建设广东省新行政中心的思考和建议》中提出,将南沙建成广东省新的行政中心,把广东省委、省政府的主要办事机构逐步迁至南沙,最终实现在那里办公行政。现任书记汪洋更是提出“以南沙为突破口,再造一个新广州”。 |
新广州南沙造 碧桂园13.7亿连拿两地
2011-08-09 | 搜狐焦点
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