穆迪：碧桂园流动资金稳固 购地不影响评级

　　8月12日，穆迪投资宣布，碧桂园以人民币13.7亿元收购广州两幅土地，将不会立即影响其Ba3公司家族和高级无抵押债券评级。评级展望为稳定。

　　上述新收购的两幅土地均位于广州南沙区，这些土地将用于住宅建设，总建筑面积为51万平方米。

　　穆迪预计，即使把新项目的额外建设贷款纳入考虑，碧桂园稳固的流动资金状况和其预测信用指标(调整后债务/资本值比率约50%，EBITDA利息覆盖率3.0倍-3.5倍)将足以支持其Ba3评级。

　　故穆迪副总裁陈冠中表示：“相比于该公司稳固的流动资金状况，这次收购的规模处于可控范围内。”

　　据了解，碧桂园2011年2月发行9亿美元的高级债券已支持其现金持有量。2011年上半年公司的预售为人民币215亿元，已达到全年预售目标的一半。

　　对此，陈冠中补充表示，虽然预期限购令扩大会使今年下半年的运营环境会变得更加艰巨，但是未来12个月碧桂园会有足够的流动资金偿付其约人民币50亿元的短期到期债务。而良好的销售业绩，也有助于进一步增强流动资金。

　　据介绍，碧桂园控股有限公司于1997年在中国内地成立，并于2007年4月在香港上市，为中国领先的综合房地产开发商之一。