中海八九月销售逐渐回升 前三季销售713亿港元

      10月18日，中海地产发布截至今年第三季度财务及业务回顾。

      数据显示，截止2011年9月30日止的九个月，中海地产经营业务营业额为357.9亿港元，增长38.2%，经营溢利约为167.3亿港元，增长46.8%，营业额和经营溢利对比去年同期都录得显著增长。

      另外，中海地产于今年头9个月完成销售总额(包括合营和联营的销售)约为713.4亿港元，比去年同期增加54.7%；对应销售面积约为439万平方米，比去年周期增加22.1%。

      财务方面，截止9月30日，中海的财务状况理想，净借贷水平为36.8%，可动用的现金约为172.4亿港元。

      8、9月销售逐渐回升

      据了解，8月份中海房地产销售额44.5港亿元及销售面积33.2万平方米，同比分别下降11.2%和12.9%。

      今年首8个月，中海累计实现房地产销售额647.4亿港元，同比增长70.1%，累计实现销售面积389.7万平方米，同比增长28.7%。

      而中海最新业绩显示，其9月份实现房地产销售额66亿港元及销售面积49.2万平方米，同比分别下降了18.0%和13.2%，环比增长分别为48.4%和48.3%。

      中海方面表示，8月份，北方区销售额达16.97亿港元，同比增长24.96%，销售面积为15.81万平方米，同比下跌1.68%。西部地区销售额及销售面积增长幅度最快，其销售额达6.76亿港元，同比增长45.38%，销售面积则达6.0万平方米，同比增长30.15%。

      而9月份，珠三角地区为销售额最多的地区，其销售额达17.5亿港元，同比增长9.9%，北方区为销售面积最多的地区，销售面积为14.7万平方米，但同比下降9.8%。

      环渤海地区则为销售额及销售面积增长幅度最快的地区，其销售额达9.29亿港元，同比增长85.4%，销售面积则达7.8万平方米，同比增长401.9%。

      显而易见，从8、9月的业绩情况来看，中海的销售反弹十分显著，回升趋势逐渐变强。

      辉立证券分析师陈耕认为，中海以这样的销售速度，要完成今年800亿元的销售目标是没有问题的，中海入账增长比较快。

      其实，中海董事局主席孔庆平曾表示，公司前7个月已完成600亿港元销售业绩，今年完成之前设定的全年800亿港元销售目标是没有疑问的。