4月20日,土地拍卖市场依旧热闹不起来。20日上午举行的青岛土地拍卖会上,因为没有遇到任何竞争,万科以4585元/平方米的低价竞得四方区新都心片区的地块,总价近5.7亿元。
20日上午举行的土地拍卖会拟推出两幅地块,其中1号地块位于四方区山东路171号,地处四方区的核心区域,土地用途分为住宅用地和商服用地两种类型,拍卖起叫价为楼面地价5150元/平方米,但因为没有企业参与竞拍,该地块的拍卖取消。2号地块位于四方区福州路东、规划三号线西,土地总面积38775.1平方米,规划建筑总面积超过12万平方米,为商服用地,拍卖起叫价4585元/平方米。
当天的拍卖会延续了今年以来土地市场的萧条行情,据拍卖行工作人员介绍,依然只有一家房地产开发企业参与竞拍。这意味着如果不出现意外,依旧会重演底价拿地的情况。果然,当拍卖师宣布拍卖开始后,仅有77号牌持有人举牌应价,因无人竞争,地块被77号牌持有人青岛万科企业有限公司以楼面地价4585元/平方米竞得,地块总价接近5.7亿元。整场拍卖会仅仅用了3分钟左右的时间。
从区域位置来看,2号地块处在四方区东部新都心片区,福州路、哈尔滨路、合肥路等多条市内交通要道汇集于此,区位优势非常明显。预计在2014年开通的M3号线地铁双山站位于该地块附近,预计地铁建成通车后,交通优势会更加明显。学校资源方面,周边有福州路小学、青岛双山学校等。
近几年来,随着四方区新都心开发步伐的加快,地块周边已经形成了比较成熟的居住区。包括青建太阳岛、中海清江华府、万科城、万科蓝山等,项目的销售均价不菲,都在13000元到14000元之间。
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四方新都心地块拍出5.7亿 万科上演"独角戏"
2012-04-21 | 半岛网-半岛都市报