2012年10月27日,雅居乐地产谋篇从化的第二个项目——雅居乐小院流溪盛大开盘,首期产品别墅、洋房齐出击。继国庆黄金周正式对外开放示范单位以来,雅居乐小院流溪一直受到关注,据项目相关负责人介绍,自国庆开放板房至今,该盘收筹超500个。开盘当日销售情况是否有如收筹的火爆呢?跟随小编到销售现场一探究竟。
小院流溪首期洋房别墅齐推开盘当日去化率近八成
雅居乐小院流溪是雅居乐地产在广州打造的首个兼具“生活+度假”功能的全新项目,主推度假型别墅和改善型洋房产品。据负责人介绍,首批推出的产品中包括洋房和别墅两类,洋房产品在早上开售,别墅产品则到下午4点才开售,其中洋房的货量有256套,别墅也有两百套左右。
销售现场气氛热烈
早上9点半左右,小编坐的士进入小院流溪项目,未到销售中心,已被保安人员告知项目现在停车位已满,我们的车进去就得马上出来。小编放眼望去,车道两边已停满了私家车。
走进销售中心,发现里面人声鼎沸,选房已开始,现场广播不断地叫号和播报成功购房的喜讯。销售中心内共有三处设有销控表,每个销控表前都挤满了买家,有一脸喜悦的已成功选房的买家,也有焦急等待叫号的买家。小编远远看到销控表已贴了很多红印,正疑惑是否很早就开始选房了。项目负责人解释道,开盘才一会,是因为销售情况很好,10分钟就卖出30套。
10点半左右,销控表已一片飘红,粗略估算去化率已接近八成。此时,虽然现场气氛没有开盘开始时那么热烈,不过仍有一些来得比较迟的买家站在销控表前思量是否购买,销售人员也在为买家做推荐。据销售人员介绍,开盘当天购房还是比较优惠的,之前登记的客户开盘当天可享9.7折,准时签约则可再享额外的9.8折优惠。洋房折后均价在7000元/平左右,其中133平米的三房更低至81万左右。一位来自广州的梁女士表示,不到100万即可买到非常舒适的大三房,这在广州想都不敢想啊。
舒适型大三房受热捧多为广州度假型买家
据了解,首批发售的产品中,别墅有联排、双拼、上下叠加等7种户型,单位面积为197-464平方米;洋房以舒适型大三房为主,主推128平方米极致三房和139平方米创新三房两种户型,均具有无遮挡的宽楼距。
据销售人员介绍,小院流溪本次推出的舒适型大三房是相当的受欢迎,买家有从化本地的刚需型买家,而更多的是来自广州的度假型买家。小编在现场也看到,来选房的买家多数以家庭为主,基本是全家男女老少全出动。
小院流溪位于从化街口,距离广州中心区车程不到1小时,沿流溪河而建,周边有两大风景区,既可以隔江对望从化本地人最为熟悉的风云岭风景区,东面毗邻石牙岭风景区,周边生态资源十分丰富,这些无疑都十分吸引广州的度假型买家。
而对于从化本地人来说,小院流溪主推的大三房比较的稀缺,户型实用,适合全家老小一起住,小编也注意到周边的楼盘,如珠光流溪御景、华标荔苑等楼盘,都没有类似的大三房户型。同时,小院流溪离从化市区近,10分钟车程即可,附近有华农珠江学院,对于出行和周边配套相对比较便捷。
首批洋房单位位于项目的大门入口处,从街口高速从化市区出口下转105国道即可看到,由A158、A159、A160、A161四栋组成,楼层高17层,面向项目内的主要户型是128平方米三房,相对另一朝向的主要户型是139平方米三房,所有单位户型基本一样,差异就在于位置上。
从销售情况来看,A158栋是卖得最好也是最快的,截止11点A158栋仅剩14套单位未售出。A158栋是4栋单位中售价最高的,同一户型比A161最多可高出近20万一套,但由于A158栋位于最里面,远离车道,四周都可望园景,环境安静风景好,所以很多买家都愿意多花点钱来买。相比而言,A160、A161出货情况稍微慢点,其中A161位于项目入口处,靠近105国道和小区内主车道,很多买家会担心噪音问题,所以即使价格是最便宜的,很多买家也不会把她作为第一选择。不过也有买家表示看在价格的优势上,也愿意购买。
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雅居乐小院流溪开盘热销当日去化近八成
2012-10-30 | 搜狐焦点网
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