与上周六盘齐推的密集推货盛况相比,本周新盘相对稀疏,仅2个楼盘推新,另有2个楼盘开放样板房。推新货的楼盘分别为创鸿南沙一品和时代南湾,均位于南沙区。其中,时代南湾于23日下午推出第三期单位,13000元/平的均价与二期相比涨幅惊人。然而,高涨的房价未能吓退卖家的热情,据网友爆料,时代南湾700多套的货量共迎来1500人到现场抢房。对此,专家再次敲响警钟:南沙楼市有泡沫!
而开放样板房的单位分别是位于科学城的地王项目雅居乐富春山居,以及位于清远的碧桂园清泉城。其中,雅居乐富春山居于24日开放板房,主推125-491平方米的“平山墅”大户型,25日更是邀请台湾女星林志玲亲临现场助阵,引得现场人山人海。
宏观方面,时近年末,多家大型房企呈现“集体冲动”的拿地态势,据相关机构统计,自9月份以来,全国共出现11幅地王。
时代南湾:1500人抢700套新货专家提醒投资有风险
位于南沙区虎门大桥旁的时代南湾于23日推出三期单位,主推92平三房、120平三房、140平四房等户型,均价13000元/平,与二期均价9000-11000元/平相比,上涨接近4000元/平,涨幅惊人!然而,自从晋升为国家级新区,南沙楼市一直持续火热。据网友爆料,此次时代南湾700套的新货量竟吸引了1500人现场认筹。更有网友称,现场买家“买房想都不用想”。
对于南沙楼市的“高烧不退”现象,业内专家彭澎强调:“南沙楼市有泡沫!一是投资者购房比例太大,近期超过八成;二是五年内不太可能聚集显著的人气,投资者所购房没有出租对象;三是主城区居民不太可能来此租房,因这里没有通勤条件,一小时以上车程让人望而却步;四是其房价接近番禺外围,而后者可与主城区通勤;五是无二手房市场,没有下家接手。”
备受关注的萝岗科学城豪宅项目——雅居乐富春山居,在经过前期推广后,于24日正式开放,主推125-491平方米的“平山墅”大户型,另据称该盘均价高达2.8-3.2万/平方米,管理费达4.3元/平方米。
为了更好地宣传该项目,25日下午,开发商更是力邀台湾女星林志玲亲临楼盘现场,引得现场人山人海,火爆程度一时无二。
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南沙再现千人抢楼时代南湾受热捧
2012-11-26 | 新浪房产