在花都107国道拥有五幅地块的“地主”雅居乐,其中两块项目地于近日获得市规划局审批。根据公示,花都雅居乐107国道B地块将建6幢地下一层、地上32层商住楼及1栋5层小学。C地块将建10幢地上32层住宅楼、3栋1层商铺及地下室。
花都雅居乐107国道B地块1座~6座规划图
公示显示,花都雅居乐107国道B地块的主要建设内容为:6栋地下一层、地上32层(部分1、2层)商住楼(自编号为1~6座),总建筑面积为120420.91平方米,地下一层总建筑面积为19674.58平方米。以及1栋5层(部分1、2、4层)小学,面积为10597.83平方米。从公示可以看到,商住楼分为两部分,中间以较大面积的公共景观分开,小区距离小学只有一路之隔。
此外,配套方面,将建公共厕所、邮政所、老年人服务点、社区居委会、物业管理。
C地块的主要建设内容为:10栋地下一层、地上31或32层(部分1、2层)商住楼,建筑面积为150007.1平方米,地下一层总建筑面积为32658.09平方米。从公示可以看到,住宅楼呈三列分布,楼间距较大,配有物业管理和公共厕所。
花都雅居乐107国道C地块规划
据了解,花都雅居乐107国道B地块是雅居乐在2010年12月21日,以3.05亿元的价格竞得,而C地块早在2007年就竞得。
2011年8月B、C地块项目进行环评,据当时的环评显示,该两宗地块上将建成一个拥有15栋超过30层的大型高档生活小区,其容积率均在2.5左右,尽管楼层比较高,但小区的建筑密度较低,都在20%左右,两个项目总投资超过8.5亿元。
其中B地块项目占地规划为一类居住用地,总用地面积为65214平方米,总建筑面积为149854平方米、容积率2.49、建筑密度21.5%、绿地率30.1%、居住人口4118人;工程总投资约为4.1132亿元。C地块容积率2.50、建筑密度20.5%、绿地率30.1%、居住人口4211人,工程总投资约为4.47亿元。
事实上,雅居乐在花都共由A、B、C、D、E五个地块,相关数据显示,五幅地块累计总建筑面积高达652102平方米。目前A、E地块已单独履行环保报批手续,E地块已建成,A地块正在建设中、D地块环评已报批,B、C地块本次获规划局审批。雅居乐自2002年进入花都楼市,已在花都开发雍逸豪庭、雍华庭、宝莱雅居及御宾府等楼盘。
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雅居乐花都两宗地商住项目获批将建16幢住宅楼
2013-01-08 | 新浪网