近日银行“钱荒”的不利消息不断蔓延。然而广州楼市似乎并未受此影响,在6月最后一个周末迎来了一波推货高潮。据统计,本周末广州市区及地缘城市共有12盘推新。其中最惹眼的莫属萝岗三大热盘齐开,大有约战一较高下之势,开盘小时,两盘现“日光”,一盘售近八成。这个周末无疑成为萝岗楼市有史以来最为火爆的一个周末。另外,已经缺货长达3年的亚运城也推出全新产品。
多盘在赶着6月的末班车,而广州房管局也即将在下周公布6月份的广州房价报告,国家数据显示广州已经连续五月领涨全国,但房管局数据却表示房价在降。一涨一跌间中央与地方悄然较劲,6月广州房价是涨是跌?在即将公布的数据中或许能找答案。
周末市况:
萝岗上演“三国杀” 千套房遭疯抢两小时近售罄
这个周末,应该是萝岗楼市有史以来最为火爆的一个周末,三大热盘扎堆入市,掀起了一场几乎疯狂的抢房大战,吸引超2000人到现场,开盘两小时一千多套房源几近售罄。
在这场大战中,首次对外发售的越秀岭南山畔叫价最高,但仍无阻热销,212套房源开盘两小时便宣告全部售罄,而万科东荟城351套单位两小时一售而空。相对两个“日光盘”,中海誉城则在这场萝岗楼市“三国杀”中受到阻击,未能延续五度开盘的五度日光的战绩,虽在三盘中价格最低,但500多套房源两小时仅售出8成。
万科东荟城开盘现场
价格方面,首次开盘的岭南山畔最高,已突破两万。乐居编辑踩盘了解到,本次开盘,推出2、11和12栋,户型涵盖82㎡两房两厅和96-135㎡三房两厅,均价为2-2.2万/平米,比吹风价高出3千/平米。尽管价格高企,但开盘仅一个半小时,212套房全部售罄。
同样“日光”的万科东荟城,在价格上则便宜了四五千。开盘均价1.6万元/平,而较上一期均价,已涨约3千/平。相对于两个“日光盘”,中海誉城1.3-1.5万/平的价格最低。
值得注意的是,为了规避限价政策,中海誉城和岭南山畔都采用双合同,致使买家首付增加。其中,中海誉城需交装修款最高达16万,而岭南山畔则要求20-40万装修费需在11月15日前交齐。
而面对萝岗三盘齐开的局面,不少买家也是在几头忙活。由于万科东荟城与中海誉城距离较近,且价格相差不大,不少买家和亲戚朋友兵分两路,都参加摇号。在近期多种政策和市场缺货的背景下,买家恐楼价上涨而焦躁入市的心情显露无疑。
另外值得关注的是,已经暌别市场三年之久的亚运城也在这个周末推出全新天誉D1组团。本次开盘价约为1.5万/平,较之三年前1.2万/平的均价,上涨约三千每平。开盘两小时,该批货量售出近300套房去货约六成。 |
越秀、万科、中海齐推新 千套房两小时近售罄
2013-07-01 | 新浪房产