昨日上午10点,东莞万科房地产有限公司以10.4518亿元,拿下虎门大宁村11.2873万平方米商住地块,折合楼面地价3703.92元/平方米,溢价率0.2%。
此次竞拍,地块单幅面积最大者超过11万平米,刷新东莞2013年土地拍卖商住用地面积最高纪录。
东莞万科新闻发言人高俊表示,此次拿地,将很好地补充万科在虎门后续的土地开发资源。万科将快速开发该地块,以缓解虎门及周边市场的供需压力。
该商住地块编号为2013WG030属于虎门镇大宁村,地块均位于虎门镇新八达路与金宁路交会处;主要土地用途为商住性质,起始价高达10.43亿元,叫价幅度为100万元。
上午8点15分,8号竞拍者开始叫价10.4418亿元,近40分钟内无人竞价,临近9点,5号竞拍者东莞市万科房地产有限公司叫价10.4518亿元,之后再无人叫价。上午10点,东莞市万科房地产有限公司以10.4518亿元拍下。
此次拍卖仅经过两轮,就已花落万科,对此,一些虎门地产业内人士颇有微词,一方面此次拍出的地块之大、总价之高让一般开发商难以企及,另一方面各方的默契程度似乎为万科拿地创造“好”条件。
而楼面地价3703.92元/平方米的价格,在此前虎门拍出的楼面地价中并不起眼。事实上,2012年8月28日,东莞虎门万科房地产有限公司以5854元/平方米楼面价,拿下虎门博涌地块,成为虎门新地王。
高俊说,这是万科在虎门拿的第三块地,也是最大的一块。“根据该地块1.0
纵观东莞楼市,今年上半年商住地成交量明显偏冷,成交量下滑至两年来新低。虎门镇尤为典型,2013年上半年,商住地供应仅1宗,面积约占3.39万。 |
万科10.45亿拿下东莞今年来最大商住地
2013-07-23 | 东莞时报