图为奥园城市天地
自11月15日“穗六条”落地,广州限购全面收紧,无论是开发商还是买家,对置业计划都慎之又慎,但在这个当口有一种产品分外走俏,那便是商住均宜的公寓产品。今日,位于汉溪长隆站上盖的奥园城市天地充分享受到新政利好,首期公寓864套,一个半小时即去货580套,去化率近7成。
本次为奥园城市天地第三次开盘,前两次均为商铺,本期为45-90平米的公寓产品。共有5号地块5栋、6栋,每栋21层,单号层总数26套,双号层22套,均为层高4.5米的LOFT空间,成交单价2.1-2.5万一平,成交总价约98万-220万间。
人气真相 千人挤爆开盘会场地铁附近单位最受宠
今日奥园城市天地 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)的开盘,可用一个“火”字形容。早上10点,小编们到达会场发现,大部分买家已齐聚奥园高尔夫酒店外临时会场,小编粗略估计现场买家达1000多名。在未开始摇号的间隙,买家有的携家带口等待摇号,有的挤在价目表前仔细比对,场外仍不断有新买家进来,一派人声鼎沸,连宠物狗也在现场到处转悠凑热闹。
买家挤在价目表前
由于人数庞大,主办方一再协调现场秩序,直到11点才正式开始摇号,每轮抽取20名买家。在候场区,一位来自番禺的郑先生正焦急等待摇号,时不时站起身看摇号情况,他表示,虽然这里的价格有点贵,但地段好,投资或自住都可以,尤其是在目前广州全面限购的情况下。
现场摇号速度非常迅速,不到40分钟,800个筹码便摇完,那么,此时签约内场的情况如何呢?那种产品最受欢迎?据一位从选房区认购了一套的黄先生介绍,从销控表上看,靠近地铁站的5栋单位基本所剩无几。待小编们终于得以进入内场探究时,看到销控表显示,5栋果然去货较多,尤其是南向户型几乎售罄,而整体大约已去货约6成。现场一名代理商网友也认为,5栋因比较靠近地铁口,所以比较好卖。
销售真相 收双倍筹优惠10余万部分物业月返8千
奥园城市天地位于三地铁上盖,即已在使用的3号线,规划中的7号线以及佛莞城轨转换站,周边盘桓长隆景区及近十余个成熟小区。小编走访现场采访买家得知,带着狗狗来认筹的林姨是定居于番禺的投资客,她看中6栋单位,因为单价相对5栋较低,“哪里便宜我去哪里,反正是用来投资。但选择这里,是看中这里的配套成熟。”
据现场销售人员透露,今日虽然推货量为864套,但开盘前夕项目收筹量达双倍。在优惠方面,今日城市天地的买家一共享受3重优惠,即标准售价1万抵8万优惠,再享开盘折扣97折,指定5天内签约可享开盘成交价上再享额外99折,一次性付款再享成交价99折,总优惠总共达10多万。
据悉,5栋4~7层单位可带酒店返租模式,其中小户型已卖完,现场销售透露,部分可返租的单位可月返8千。
价格真相 不限购LOFT公寓总价百万起买家反应不一
随着时间来到11点30分,开盘已进行半个小时,签约内场达到一个高潮,销售、买家乱成一锅。销控表前围满意向买家,采访发现,现场买家多数是在番禺做生意的投资客,普遍表示,目前广州都限购,除了买公寓产品没什么好投资。“如果生意也能像买房一样疯抢就好了。”
到开盘一个多小时,开盘会基本进入尾声,内场现剩下少量买家在进行签约手续,林小姐认了两个筹号,第一次购房的她对还未摇到号显得十分紧张,但她同样看好这里的发展前景,她预算认购45平方米的单位,认为100来万/套的价格可以接受,不算太贵。但另一名男买家表示不同的项目,他今日并没有购买任何产品,他表示自己原本看中45平米的户型,用于投资,但觉得平均2万3的价格太贵,遂放弃。
最终,截至中午12点20分,该项目864套公寓产品约售出580套项目,去化率约67%,据开发商提供数据,开盘全天劲销8亿。 |
奥园城市天地开盘去货580套销售达8亿
2013-11-25 | 新浪地产
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