12月14日,广州楼市分外热闹,市区兼郊区数个楼盘开盘。今年主打商住产品的奥园集团,已推出奥园城市天地、奥园越时代等代表作,今日再推出一个新项目,为广州东部的53万㎡商住综合体奥园康威广场 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索),首推“世界街”组团35~185平米商铺,折后单价1.7万起卖,整体去化率近6成。
销售真相:现场签约魔术餐厅5年统管年回报率8%
奥园康威广场首期“世界街”临街商铺,总量约900多套,本次共推出310套商铺,涵盖35~185平米面积,分首二层,三层,四层。
开盘于早上10点开始,小编9点多到达现场时,已看到现场有约50名买家到场,近日广州天气不佳,不一会便下起了大雨,不少买家冒着寒风冷雨前来项目参与认购,既有自驾前来的买家,也有来自乐居看房团的大批团友。 小编与现场销售人员聊天了解到,此前及今日购买的买家均可享受1万抵10万或2万抵20万优惠,此外,还可再享开盘额外97折和准时签约99折优惠。根据楼盘介绍,该批商铺首付30万起,可享5年统一经营管理,年回报率8%。 今日开盘采取摇号方式,每轮抽取6个号,A,B区各3名。摇号速率非常快,小编一晃神的时间即已有33轮66名买家被抽中,仅半个小时,120轮(240个)号便摇号完毕。
据悉,项目已与20大品牌商家签约,涵盖超市,饮食,ktv,影城,酒吧,儿童天地,健身会所等业态。值得关注的是,项目与知名魔术家傅琰东合作,将引进魔术主题餐厅,今日,项目与其正式签约。此外,项目还举行系列抽奖活动助兴,奖品为400~700元金饰不等。
价格真相:折后1.7万起180平以上大户总价过千万 该批商铺整体价格从1.77~6.37万元/平米,总价跨度较大,74~1272万/套,其中总价千万的户型基本集中在首二层,且多为180平米以上户型及loft户型。 现场一位新塘本地买家透露,首二层才可享2万抵20万优惠,而三,四层仅可享1万抵10万。今日他与两名同伴前来参加摇号,此前都均已下筹,他表示,暂未选中心意户型,需要摸清行情才出手。在他与小编闲聊的同时,另两名同伴也在与销售交谈中。
人气真相:新塘本地投资客为主客运站商圈位置获赞
据了解,项目买家多为新塘本地的生意人,购买本批商铺项目用于投资,另外,也有部分来自广州和东莞佛山客户。小编从本地买家口中了解到,项目周边分布有几个村,技校,某摩托和汽车集团,一名女买家表示,对项目的整体规模和以及靠近新塘客运站的位置,是最认同的。据楼盘销售透露,有某行当的老板一口气认购了几套商铺产品。
|
广州东53万㎡商住体首发奥园康威广场17000元起
2013-12-16 | 新浪房产