南国奥园地产集团正悄然启动一系列转型升级的战略部署,如进军海外。
销售连续四个月实现增长
奥园2014年业绩显示,该集团合同销售金额约为122亿元,同比上升约22%,较大幅度高于同行业平均增长水平。另外,该集团年初曾谨慎预计,今年的销售将保持约15%的增长,而2015年前四个月,奥园集团销售额33.1亿元,同比增长28%。这是奥园集团进入2015年以来,销售连续四个月实现增长。
值得关注的是,该集团在内部已悄然启动一系列转型升级的战略部署,包括房地产投资方面往海外市场寻找机会。
2014年上半年,奥园集团在境外发行五年期3亿美元票据,得到国际资本市场热捧,获超额认购4.2倍,进一步优化了债务结构。下半年又引入华夏保险为战略投资者,募资人民币10亿元,推进了轻产运营模式,强化现金流。截至去年底,奥园集团拥有可动用现金约59亿元,为其在今年的投资奠定坚实基础。
而在今年3月,奥园又与澳洲当地具实力的开发商Ecove建立联营公司,持有70%股权,收购悉尼市中心“伊莉萨白130号”项目,合作兴建高端住宅公寓,规划38层,合共148套公寓及2个商铺,是奥园首个海外房地产项目,亦是开拓海外市场的第一步,寻求资产组合及运营多元化。据了解,仅这个悉尼市区的项目货值就高达20亿元,预计今年可销售大约7亿-8亿,其给奥园的整体贡献已不容小觑。
成立专门的互联网科技公司
此外,奥园也积极地投身于互联网+。据介绍,7月,A O产品线将在广州、重庆率先登场,住户及商户可以透过A O智慧平台享受“智爱生活乐趣”。
可靠消息显示,奥园已经成立专门的互联网科技公司,与国内的知名互联网企业进行合作,未来将打造一个中国最好的家庭生活服务平台,连接家庭和服务,不依托奥园现有的项目以及旗下的物业管理,而是穿透物业管理壁垒,成为与普通人家庭生活颇具黏性的全新互联网平台。 |
奥园:海外首子落户悉尼 AO智慧平台拟7月登场
2015-05-15 | 南方都市报