在扩张物业规模的同时,奥园健康(03662.HK)稳步推进大健康战略。
9月18日,奥园健康公告,旗下间接全资附属公司拟耗资6.91亿元收购浙江连天美企业管理有限公司(以下简称“连天美”)55%股权,今年4月,公司已拿下连天美5%股权。此次交易完成后,奥园健康将持有连天美60%股权。
连天美是浙江省最大的民营医美企业,运营医美医院已有近37年历史,拥有逾30万名客户。而奥园健康早已开始在其在管的物业设立医美诊所、中医中心等,此次公司直接控股医美企业,或将为以后将医美陆续引入其物业增值服务做铺垫。
近7亿收购医美企业连天美
据悉,此次斥资近7亿元控股的连天美提供包括美容手术服务、微创美容服务及美容皮肤服务,拥有标准医疗机构营业资格、5A级管理标准,并拥有四级高难度手术资质,旗下两家医院总营业面积约3万平方米,拥有逾30万名客户。
今年上半年,连天美营业额2.12亿元,除税后溢利净额4616万元(未经审核)。
据前瞻产业研究院统计数据显示,预计2023年中国医疗美容行业市场规模将接近6000亿元,2019—2023年均复合增长率约为21.11%,医美行业市场空间广阔。而奥园健康早已开始在其在管的物业设立了医美诊所,可见公司极为看好医美行业。
同时奥园健康还在物业设立及营办中医中心,在康养业务方面,奥园健康小区康养品牌“奥悦之家”正式试业,开拓小区康养及医疗美容服务,以补充其物业管理服务及商业运营服务。
奥园健康总裁苏波曾称,公司将持续提供大健康服务以满足客户不断变化的需求,继续专注开拓医美、康养、中医等业务,迎合养老产业政策,打造小区健康管理平台,并积极寻求可提供各项服务的战略联盟、投资及并购,与物业管理及商业运营服务优势互补。
基于上述医美、康养、中医等业务,2017—2019年,奥园健康的社区增值服务板块营收分别为3892.70万元、4832.40万元、6692.40万元,同比增长63.26%、24.14%、38.49%,占物管服务营收超过10%。随着公司自身开拓和并购连天美,医美被加速引入社区,增值服务收入占比或将大幅提升。
物业规模大幅扩张
去年3月,奥园健康才从奥园集团分拆作为独立的物管公司平台上市,短短一年多公司规模已迅速扩大。
2019年底,奥园健康物业管理服务在管面积为1508.2万平方米,同比增加465.0万平方米,增幅44.6%,合约面积达4120.7万平方米;储备面积/在管面积达1.7倍,公司商业运营服务合约项目达到37个,合约建筑面积达到180万平方米,同比增长38.8%。
今年,奥园健康加速扩张。4月公司以2.48亿元收购物业公司乐生活服务80%股权,将并入其2260万平方米的管理面积;5月以3700万元收购宁波宏建65%股权,合约建筑面积约为240万平方米。加上母公司奥园集团交付约800万平方米项目,今年奥园健康在管规模将突破4500万平方米,为去年3倍,并且还在高速增长。
奥园健康业绩增速抢眼。近五年其营业收入和净利润年复合增长率分别在30%、56%左右。2019年其实现收入9.01亿元,同比增长45.6%;实现净利润1.63亿元,同比增长107.3%。
今年上半年奥园健康实现收入和净利润分别为5.47亿元、1.12亿元,同比增加39.5%、24.0%,毛利率为40.1%。主营的物业管理和商业运营业务均实现稳步增长,上半年两项业务分别实现收入4.12亿元、1.35亿元,同比增加43.4%和28.9%。
物业规模大幅增加之后,公司的销售辅助服务、社区增值服务也将同步提升,或能辅助公司的大健康战略的推进。 |
奥园健康近7亿控股连天美 物业大健康产业加速融合
2020-09-23 | 长江商报