44 家上市房企少数保持销售额和售价两位数增长-中地会

　　2021年，监管政策的叠加影响超出预期，多数房企未完成全年销售目标，销售增速降低。中思拓研究院数据显示，44家已公布业绩的上市房企，合计销售额76831亿元，同比增1.34%；合计销售面积51368

万平米，同比下降3.21%；销售均价同比增长4.69%。

　　一大半企业销售额超千亿，但仅10家企业销售额保持两位数增长。包含合生创展、龙光、招商、金地、中海宏洋，以及绿城、滨江、大发等。

　　销售额下降最多的是阳光城和绿地香港，同比分别下降69.41%和39.39%。当代置业、富力下降14.94%和13.39%，紧随其后。（恒大数据统计截止期尚未公布。）44家企业中，13家企业销售额负增长，行业龙头万科、碧桂园亦不例外。此外负增长的还有时代、花样年、新城控股等。

　　“再冷的冬天”，依然有企业如期实现销售目标。从目标完成度看，5家房企完成销售目标，分别为大发、金地、滨江、越秀、华润置地。招商接近完成，完成度为99.04%。龙湖、雅居乐、美的置业等企业完成度超90%。

　　行业一定程度的信用危机下，依然有企业保持良性发展。有未上市企业高层表示，“去年8、9月以来，有些激进的房企出现违约、暴雷等风险事件。我们30多年来不忘初心，坚持稳健投资、依法合规经营，内部管理

机制健全，低调务实。现在一切情况均好，资金流顺畅，现金流不断。”

　　得益于杭州等楼市的发展热度，以杭州为大本营的滨江、绿城表现抢眼。而得益于布局优势，合生创展、绿城、招商等销售均价居前三，其中合生创展平均销售均价为36650元/平米居首，同比增长78.14%。万科销售均价增长9.28%，保利销售均价增长8.81%，龙光销售均价增长8.56%。

　　7家销售均价降幅超5%的企业中，景瑞控股、金茂销售均价降幅居首，分别下降14.45%和12.83%。

　　目前公布业绩的企业中，仅合生创展、大发销售额和销售均价皆保持两位数增长。

2021年40家上市房企全年累计销售情况

单位：亿元、万平米、元/平米

注：仅碧桂园、龙光、富力销售数据按权益统计 数据来源：中思拓研究院

44 家上市房企 少数保持销售额和售价两位数增长