南昌土地交易大幅溢价 1宗地块“意外”拍出单价

　　经历4个月的沉寂之后，4月20日，南昌市的土地交易市场爆冷飙高。成交的5宗土地当中，不仅商住用地大幅溢价，其中有一宗工业用地的成交价，由于竞买公司误把总价当单价，结果卖出天价，比起拍价高出31.7倍。

　　4月20日，南昌市城区共有3宗工业用地挂牌交易。其中位于南昌经济技术开发区昌西大道以西、规划路以北、市政公司用地以东，土地面积13739.9平方米(合20.6亩)，土地用途为工业用地(大型机械设备)，其起始价25.6万元/亩，成交价25.6万元/亩；位于高新区学苑路以北、学苑六路以东的地块，其土地面积118040平方米(合177.06亩)，土地用途为工业用地[金属表面处理(防磨抗蚀材料和防腐抗蚀部件)项目]，出让年期为50年，其起始价8.2万元，成交价8.2万元。

　　令人意外的，是位于高新区学院七路以东、规划五路以南的土地。该宗土地面积21149平方米(合31.7235亩)，土地用途为工业用地[医疗手术器械(可吸收生物材料)生产项目]，出让年限为50年，起拍价为8.3万元/亩，但是网上成交价的一栏却显示，该宗土地的成交价为“263.11万元/亩”，是起始价的31.7倍！购得人为江西瑞济生物工程技术有限公司。据南昌市国土资源局相关工作人员介绍，“出现这样的结果是该公司的操作人员把总价(31.7亩×8.3万元/亩=263.11)当做单价输入了”。

　　这是南昌市土地网上交易以来第一次出现这样的事件，该如何处理呢？“南昌市国土局没有办法决定，这个要省国土资源厅来决定如何处理。”该工作人员表示。

　　另据了解，当日同时成交的还有两宗商住用地，成交价都大幅高于起拍价。其中，位于桑海开发区时珍大道以南、博吾路以北、国药大道以东的土地，其面积为34194.6平方米(合51.29亩)，起拍价为55万元/亩，最后成交价为114万元/亩，溢价率107%。

　　位于南昌经济技术开发区麦园路以西、区电力公司以南、规划路以东、麦园安置地以北的土地，其面积为33088.20平方米(合49.63亩)，土地用途为商业、居住用地，出让年期为商业40年、配套公建50年、居住70年，起拍价为108万元/亩，成交价202万元/亩，溢价率达到了87%。