乌鲁木齐将挂牌出让会6宗国有土地使用权

      近期，乌鲁木齐将挂牌出让会展大道片区6宗国有土地使用权，起始总价超过9亿元，这也是近两年来乌鲁木齐出让金额最大的连片土地。

      8日，记者在乌鲁木齐市国土资源局官方网站上看到了这一则挂牌出让公告。

      6宗挂牌土地分别位于会展大道东西两侧，出让年限均为40年，用途均为商业用地。

      其中，位于会展大道以东、编号为2011-C-112的一宗土地面积为50136.62平方米，挂牌出让起始价也是今年以来最大一宗，竞买起始价为2.933亿元。

      仅次于它的是编号为2011-C-115、面积为33195.69平方米的一宗土地，挂牌起始价为1.942亿元。

      粗略计算，6宗土地总出让面积约16万平方米，挂牌出让起始总价9.372亿元。

      据悉，为了保证高水准开发和建设，会展片区的设计方案由中国城市规划设计研究院和上海同济城市规划设计研究院共同“操刀”。

      其中，会展片区金融城[最新消息价格户型点评]位于河滩路东侧、红光山南侧，规划总用地约为1.45平方公里，相当于会展片区总面积的五分之一。

      金融城总建筑面积约为331.86万平方米，其中金融类建筑约为261.84万平方米，占总建筑面积的78.9%，配套服务建筑约为70.02万平方米，占总建筑面积的21.1%。

      金融城的核心功能定位为金融企业总部基地[最新消息价格户型点评]、传统金融业的前中台业务集聚区、现代金融产业创新区及涉外金融产业实验区。衍生功能为管理、辅助、支撑产业集聚区，辅助功能为商务配套、商业服务、高档居住区。

      在3月20日举行的会展片区金融城规划初步成果评审会上，乌鲁木齐市委常委王扣柱表示，金融城的建设以中国-亚欧区域经贸合作为契机，将其打造成辐射中国西北部的区域性金融中心[最新消息价格户型点评]，跨境贸易结算、人民币国际化、离岸金融发展实验区；面向中西亚的区域性综合型金融中心。

      “这无疑为会展中心片区土地价值的提升带来诸多利好。”一家房地产开发企业负责人认为，在高调规划会展中心片区，打造金融城概念如火如荼之时，此次土地出让或是今年以来最受关注的一次。

      CRIC中房信(新疆)机构分析师认为，“城市向北”虽已提出多年，但目前新区的项目价值还没有真正体现出来。

      “未来，随着城市规划的步步落实，城北部分新区会随着城市道路、教育、医疗、商业等基础配套的更进一步完善，成为未来房地产开发的热点区域，而新区内在建或新建楼盘项目的价值亦会随着城市基础设施的完善得到进一步体现。”该分析师说。

      来自乌鲁木齐市国土资源局的统计数据显示，今年一季度，乌鲁木齐出让土地面积约160.85万平方米，总成交价款约4.86亿元。