万达地产14亿拿下东城世博地块投70亿建设

制图/李伟杰

　　东莞时间网讯5月10日上午，东城主山片区编号为2012WG017的地块正式拍卖。大连万达商业地产股份有限公司毫无悬念地以14.015亿元的价格，拿下东城主山超12万平方米商住商服地块。这标志着万达地产正式进驻东莞市区，并将华南地区第五座万达广场落子东莞东城世博商圈。

　　东城街道党委书记黄少文曾透露，万达将投70亿元用一年半到两年时间建起。而今年4月，投资了30亿的长安万达广场已奠基，万达在东莞的发展已火力全开。

　　“三旧”改造地块将建万达广场

　　昨日上午，颇受关注的东城主山商住商服地块成功出让，由于仅有万达一家竞价者，最终以高出底价2150万元的14.015亿元被大连万达商业地产股份有限公司收入囊中，折合楼面地价3499.7元/平方米，极具开发价值。

　　出让公告显示，这一地块位于东城主山社区，是世博商圈“三旧”改造项目，地块占地面积12.39万平方米，容积率为3.232，建筑密度要求少于52%，出让底价为13.8亿元，包括商业、商住、地下空间等用途，是近年来东城商业中心地段罕见大体量商业地块。而该地块位于东城中路和莞樟路之间，生活配套成熟，各项市政配套完善，有浓厚的商业氛围。

　　此次落子东城世博商圈的万达广场将成为华南地区的第五座万达广场，建筑面积超过40万平方米，或改变东莞商圈格局。

　　把东莞项目打造成广东旗舰店

　　根据约定，万达集团将以万达广场的形式，在东城、长安、南城、虎门等地投资150亿元建设多个30万～50万平方米的城市综合体，并有意把东莞项目打造成为整个广东的旗舰店。

　　这些城市综合体包括精品购物中心、连锁影城、大型电玩、豪华KTV、连锁数码电器、高档酒楼、特色餐饮、特色精品步行街、娱乐休闲商街及高尚住宅、SOHO公寓等。建成后，将成为各镇街地标性建筑，大幅提升东莞商业经营水平和档次。

　　将建五星级酒店和IMAX影院

　　东城世博商圈的万达广场将如何开发？有商业中心、五星级酒店，还有一个含世界先进电影放映技术IMAX厅的大型影院。

　　除此之外，地块竞买要求显示，项目建成后至少有8万平方米的地上商业面积需统一自持经营，不得分割销售。还要求竞得人在这一地块配建一座含世界先进电影放映技术IMAX厅的大型影院，并要由IMAX公司出具入驻意向函。（黄观平）