萝岗再出让巨幅商业用地楼面价1197元每平米

     1月21日萝岗区在其网站上挂出一幅商业用地，地块面积较大，为133393平，起始价为3.9925亿，折合楼面价为1197元/平。地块非房管局直接出让，而是由广州市萝岗区萝岗街水西社区经济联合社全体社员，委托给广州开发区土地储备交易中心转让。

     因为地块性质特殊，所以在竞得人要求上颇显严格。首先竞得人须在广州开发区、萝岗区办理工商注册登记，须具备房地产开发、经营的经营范围。不接受自然人竞投或联合竞投。  

出让地块详细信息

      地块为村经济发展用地，为保障水西村村民的利益，竞买申请人必须提供在提出竞买申请前7个工作日内在中华人民共和国境内银行存款达6亿元以上的资金证明，资金证明必须由单一银行单一账户出具。  

      并且竞买申请人应在报名前了解水西村民委员对本宗地在苗木补偿方面的要求，竞得人须在本地块成交后十五天内与本联合社签订苗木补偿协议。否则，视竞得人违约，取消本次转让交易，竞买保证金不予退还。  

     同时为保障本地块能顺利开发，竞买人需具有相应的资产实力，因此要求竞买人或持有竞买人51%以上股权的股东持有物业资产评估值(估价基准日为公告前一年内)不低于人民币40(含40)亿元(由同时具有中华人民共和国房地产估价机构一级资质和全国范围内从事房地评估资质的土地评估中介机构出具的物业估值证书)。  

     这是开发区在今年出让的第二幅商业地块，之前的KXC-I5-3地块于1月10号底价成交，被广州开发区商业发展集团有限公司低价拿下。