北京房山推9地块建筑面积逾百万平米

      昨日，记者从北京市土地整理储备中心获悉，房山区新增9宗地块，总建筑面积达到122.67万平米，将在年后集中入市，这也是今年北京首个如此大规模推地的区域。业内分析认为，土地供应的增多，更多的开发商将进驻房山，一方面将促使房山板块的发展更成熟，另一方面也将平抑房山房价的上涨。

     长阳起始价最贵

      北京市土地整理储备中心信息显示，这9宗房山地块中，分布在拱辰、良乡、长阳、阎村四个板块，土地供应以住宅为主，也有商业、金融等用途地块，其中住宅地块以挂牌拍卖为主，商业金融地块则是以招标出让为主。

     记者发现，其中7宗挂牌出让的地块起始价在几千万元到10亿元，价格区间比较丰富。其中，位于拱辰街道、阎村等区域的地块起始楼面价则在每平米2000-4000元之间。而长阳镇两地块起始楼面价超过5100元/平米，是这7块挂牌地块中最贵的，两土地总建筑面积分别超过20万平米，起始价也都超过了10亿元，从规模和位置来看，或将是大品牌开发商争夺的对象。

     据悉，7块挂牌出让的地块都将于年后首个工作日（2月16日）开始网上竞价，将于2月28日截止竞价，不出意外，将集中成交。两招标出让地块则将于2月20日公开投标。

     房山土地市场放量供应

     去年10月，房山区举行土地储备供地项目推介会，共推出51宗房山地块，总用地规模约1009公顷，当时吸引了远洋地产、万科集团、绿地集团等大房企关注。据悉，此次新增的9宗地块是推介会后推出的首批地块。

     首开股份董秘王怡认为，这批土地供应规模不小，入市价格如何，要看现在房山区域楼市存量的情况和在售项目销售速度。

     据了解，2012年年初，房山长阳区域出现过13500元/平米的低价，随着市场的回暖，2012年年底房价上涨至现在的16000-18000元/平米，并一直保持这一水平。

     对此，分析认为，集中推出房山地块，也让开发商有更大的选择余地，有利于平抑地价，不会通过地价大幅上涨而推动房价上涨，有利于房山市场的平稳发展。特别是长阳和良乡区域，进驻开发商较多，拿地后，未来的销售情况也是可以预期的。但大规模土地入市，也将给楼市入市带来一定的压力。